一、乙方提前解除租房合同怎么办

当乙方提前解除租房合同，需根据具体情况分析处理：

（一）查看合同约定。若中对提前解约有明确约定，比如约定了提前解约需承担的违约责任、支付一额的违约金等，那么应按照合同约定执行。乙方需承担相应责任后，方可。

（二）若合同没有约定或约定不明。根据法律规定，乙方提前解约构成违约，应赔偿因此给甲方造成的损失。例如，甲方因乙方提前解约而需要花费时间和费用重新寻找租户，这些合理损失乙方应予以赔偿。

（三）存在法定或约定的解除事由。若乙方因不可抗力等法定事由，或者符合双方事先约定的特殊解除条件，导致无法继续履行合同，乙方可提前解除合同，但需及时通知甲方，并提供相关证明。

总之，乙方提前解除租房合同需承担相应法律责任，具体责任承担方式应根据合同约定和法律规定确定，双方也可协商解决。

二、租隔断房可以不可以解除合同

在某些情况下，租赁隔断房是可以解除合同的。具体分析如下：

- 若隔断房违反相关。比如，根据相关规定，出租居住房屋不得以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定标准等。若隔断房不符合这些规定，属于违法出租，租客可主张解除合同。

- 若隔断房存在安全隐患。例如，隔断的材料不具备防火、隔音等必要的安全性能，或者因隔断设置影响了房屋的消防通道、疏散通道等安全设施的正常使用，危及租客生命财产安全，租客有权解除合同。

- 若租赁合同中有相关约定。比如，合同中明确约定房屋需符合一定的居住标准，而隔断房不符合该约定，租客也可依据合同条款解除合同。

但如果隔断房不存在上述违法违规、安全隐患等问题，且租赁合同也无相关解除约定，租客一般不能随意解除合同，否则可能构成违约，需承担相应的违约责任。

三、因噪音终止租房合同算违约吗

在因噪音问题终止租房合同是否算违约，需要根据具体情况判断：

（一）看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持的安静环境标准，或者约定出现噪音等影响居住的特定情况时租户有权解除合同，那么租户因噪音终止合同不算违约。租户可依据合同约定，行使解除权，且无需承担违约责任。

（二）若合同无相关约定，但噪音达到严重影响居住的程度，构成对租赁物正常使用功能的重大妨害。例如噪音持续时间长、强度大，严重干扰租户的正常生活、休息、工作等，根据相关法律规定及公平合理原则，租户可主张解除合同，一般也不应认定为违约。

（三）若噪音未达到严重影响居住的程度，租户仅以噪音为由终止合同，则可能构成违约。租户需承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。总之，是否违约需结合具体情形分析。

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