一、刚租房还没入住当天可以退吗

在刚租房还没入住当天是否可以退租，需要根据具体情况分析：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在特定情形下租户有权提前退租，且刚租房未入住这种情况符合约定条件，那么租户可以按照合同约定的程序退租，比如提前一定天数通知房东等，通常可退还相应租金及押金。若合同约定不得随意退租，租户强行退租则可能构成违约，需承担违约责任，可能会损失部分或全部押金。

二是协商解决。即便合同没有相关退租约定，租户也可尝试与房东友好协商。若房东理解租户的退租原因，双方达成一致意见，也可以顺利退租并退还租金和押金。

总之，刚租房未入住当天能否退租没有绝对答案，关键要看合同约定以及与房东协商的结果。

二、刚租房房东卖房怎么办

在租赁期间，房东卖房的情况，承租人无需过度担忧，法律对承租人的权益有相应保障。

其一，买卖不破租赁。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东将房屋出售给了新的房主，原租赁合同对新的房主依然有效，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

其二，同等条件下的优先购买权。在房东出售房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。但需要注意的是，若承租人明确表示放弃优先购买权或者存在其他法定丧失优先购买权的情形除外。

不过，如果新的房主有合理的自住需求等法定事由，可能会在符合法律规定的情况下提前解除租赁合同，但也应当给予承租人合理的搬迁时间，并可能需要承担相应的补偿责任。总之，在这种情况下，承租人的合法权益是受法律保护的。

三、刚签了不想住了怎么退房

若刚签了租房合同后不想住了想退房，需根据具体情况采取不同措施：

一是查看合同约定。若合同中对提前退房有明确约定，比如约定了提前退房需支付一定数额违约金等，应按合同约定执行。按约定支付违约金后，可与房东协商办理退房手续，交接房屋及相关物品，结清相关费用。

二是若合同未约定提前退房事宜，可尝试与房东协商。诚恳地向房东说明不想继续租住的原因，争取房东理解，协商一致后达成提前退房协议，可能需要适当补偿房东一定损失。

三是若房东不同意退房，且租客确实无法继续租住，可考虑寻找合适的次承租人，经房东同意后将房屋转租出去，以减少自身损失。不过转租时要注意，需符合法律规定和合同约定。

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