一、中介租房合同到期后直接和房东租房子违反合同吗

中介租房合同到期后直接和房东租房子是否违反合同，需看原中介租房合同的具体约定。

若原合同中有“禁止租客在合同期满后一定期限内绕过中介与房东直接签约”的条款，即“跳单”条款，租客直接和房东续租就可能构成违约。因为此条款是为保障中介付出劳动后获得报酬的权利，租客绕过中介与房东续租，使中介无法获得后续服务的佣金，违背了合同约定。

若原合同没有此类限制条款，那么在后，租客与房东续租属于正常的市场交易行为，不构成违约。租客和房东都有自主选择是否继续合作的权利，租客可以基于之前的良好沟通和居住体验，选择与房东直接续租。

所以，判断是否违约的关键在于原中介租房合同有无相关禁止性约定。如有疑问，建议咨询专业法律人士。

二、中介和房东到期还租给客户合法吗

中介与房东的租赁关系到期后，房东直接将房屋租给客户是否合法，需分情况判断。

若中介与房东签订的合同明确约定了在合作期间内，房东不能绕过中介与客户私下达成租赁交易，那么在合同到期前，房东这么做可能构成违约。因为该约定属于双方真实意思表示，具有法律效力，房东应遵守合同约定。

而当中介与房东的租赁关系到期后，双方权利义务终止。此时，房东有权自主决定是否继续通过该中介出租房屋，或者直接将房屋租给客户，这种情况下房东的行为合法。房东作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，在没有合同限制的情况下，可自由选择租户和租赁方式。

如果中介认为房东在合同期内的行为损害了其权益，可以依据合同追究房东的违约责任。若双方无法协商解决，中介可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、房东不退未签合同怎么办

若房东不退定金且未签合同，可按以下方式处理：

首先，收集证据。即使没有书面合同，也要收集能证明存在定金约定的证据，如聊天记录、转账记录、通话录音等，以证实交付定金的事实以及定金的性质和金额。

其次，与房东协商。携带证据与房东沟通，明确指出根据，若自身无违约情况，房东应退还定金。清晰表达诉求，争取和平解决。

若协商无果，可以寻求第三方调解。向当地的居委会、委员会等机构反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还定金。

最后，考虑法律途径。若上述方法均无效，可向提起诉讼。准备好相关证据和，详细阐述事情经过和诉求。法院会依据事实和法律进行审理，若证据充分，法院会支持退还定金的请求。不过，法律诉讼会耗费一定时间和精力，需做好相应准备。

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