一、个人之间的租房合同需要按手印吗

个人之间的租房合同并非必须按手印。

从法律角度看，当事人采用合同书形式订立租房合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印具有同等的法律效力，三者具备其一，合同即成立。所以，即使不按手印，只要双方自愿达成一致，签字或盖章，租房合同同样具有法律效力。

不过，按手印在某些情况下有一定优势。按手印能更直观地确认当事人身份，相较于签名，其具有更强的确定性和唯一性，在发生纠纷时，可作为有力证据证明当事人对合同内容的认可。

总之，个人间的租房合同不按手印也有效，但为增强合同的证明力，预防潜在纠纷，双方可协商选择签名、盖章或按手印的方式订立合同。

二、房屋漏水租房赔偿标准

房屋漏水导致租客损失，赔偿标准需综合多方面确定。

首先，若有明确约定，依约定执行。比如约定因房屋漏水造成租客财产损失，房东应按实际损失金额赔偿等，只要约定不违反强制性规定，就具有法律效力。

其次，无约定时，按实际损失赔偿。财产损失方面，对于因漏水导致租客物品损坏的，需对物品价值进行评估，以损坏前的市场价值为基础，扣除合理折旧后确定额。例如全新电器使用一定年限后受损，要考虑其折旧情况。

再者，若因房屋漏水严重影响租客正常居住使用，租客有权要求减少租金或延长租期作为补偿。若因漏水致使租客不得不另行租房，房东需赔偿租客另行租房产生的合理差价。

此外，赔偿还可能涉及租客因处理漏水事宜产生的合理费用，如请人维修以减少损失的费用等。在确定赔偿时，租客有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大的损失部分可能无法获赔。

三、承租人在租房期间损坏房屋怎么办

承租人在租房期间损坏房屋，应按以下原则处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了房屋损坏的责任承担方式、赔偿标准等，双方应依约履行。比如约定了损坏特定设施需按原价赔偿等条款，就应照此执行。

其次，若合同无相关约定，依据法律规定，承租人对房屋负有妥善保管和合理使用的义务。因承租人过错导致房屋损坏的，承租人需承担赔偿责任。赔偿范围包括恢复房屋原状所需费用，若造成房屋价值贬损，还应赔偿相应损失。

再者，对于损坏情况的认定和损失评估。双方可先自行协商确定损坏程度及赔偿金额；若协商不成，可共同委托有资质的评估机构对房屋损坏情况及修复费用进行评估，以评估结果作为赔偿依据。

若承租人拒绝承担赔偿责任，出租人有权通过合法途径维护自身权益，如向人民提起诉讼，要求承租人赔偿损失。

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