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租房子交了押金不租了可以退钱吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3

一、租房子交了押金不租了可以退钱吗

租房子交了押金后不租,能否退钱需依据具体情况判断。

若明确约定租客提前退租,押金不予退还,那么房东有权按合同约定不退还押金。因为合同是双方真实意思表示,对双方具有法律约束力,租客违约应承担相应责任。

如果合同未作此类约定,租客不想租的行为属于违约,房东有权要求租客承担违约责任,如赔偿因提前退租造成的损失。若房东实际损失小于押金金额,剩余部分押金应退还租客;若损失大于押金,房东还可要求租客补足差额。

若存在房东违约在先的情况,如提供的房屋不符合合同约定的使用条件,租客因此不租,租客不仅可以要求退还押金,还可追究房东的违约责任。

总之,租房子交押金后不租能否退钱,关键看合同约定和双方是否存在违约行为。发生纠纷时,双方可协商解决,协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、租房子押金条丢了还能退押金吗

租房子押金条丢了仍有可能退回押金。

从法律角度看,押金条并非证明支付押金的唯一证据。若能提供其他证据证明已交付押金,房东就应退还。

可通过以下几种方式证明已付押金:其一,租赁合同里若有关于押金的条款,如明确约定租客支付一额押金,租赁结束无违约退还,这能作为交付押金的证据。其二,转账记录也是有力证明,若押金通过银行转账、微信或支付宝等方式支付,转账记录可清晰显示支付时间、金额及收款方,与租赁合同相互印证。其三,聊天记录同样重要,和房东的聊天中,若提及押金支付事宜,也可作为已付押金的佐证。

若房东以押金条丢失为由拒绝退还,租客可与房东协商,说明情况并提供上述证据。协商不成,可向相关部门投诉或通过法律途径解决,维护自身合法权益。

三、租房子交了押金却没有入住,能不能退押金

租房子交了押金没入住,押金能否退还需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定了未入住押金不予退还,在合同合法有效的前提下,该约定对双方具有约束力,房东有权按约定不退还押金。

若合同未作相关约定,租客因自身原因不入住,属于违约行为。房东可基于租客违约造成的损失,扣除部分押金作为补偿,剩余押金应退还租客。但房东需证明其损失与租客违约存在因果关系,且损失金额合理。

若因房东原因导致租客无法入住,如房屋存在严重质量问题、房东擅自将房屋租给他人等,租客无过错,房东应全额退还押金,租客还可追究房东的违约责任,要求其给予相应赔偿。

若双方就押金退还问题无法协商一致,租客可收集相关证据,如租赁合同、付款凭证、沟通记录等,通过向消费者协会投诉或向提起诉讼等方式解决纠纷。

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