一、提前终止租房合同押金退吗合法吗怎么办

提前终止租房合同，押金是否退还需视具体情况判断其合法性并采取相应措施：

1.依据合同约定：若明确规定提前终止合同押金不予退还，此约定通常具有法律效力。租客提前解约构成违约，房东依约不退还押金合法。此时租客可与房东协商，看能否部分退还。

2.无约定情况：合同未明确约定提前解约押金处理方式，押金性质为保障房屋及设施完好。若租客无损坏房屋及设施等违约行为，房东应退还押金。若房东拒绝，租客可先与房东沟通协商，要求其退还。

3.法定解除情形：若因不可抗力等法定情形导致租客提前终止合同，租客无过错，房东应退还押金。如房屋出现重大质量问题影响居住，租客提前解约，可要求房东退还押金。

4.协商不成处理办法：若与房东协商无果，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等，向当地消费者协会或房地产中介协会等机构投诉，也可通过法律途径，向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

二、乙方提前终止租房合同押金怎么算

乙方提前终止租房合同，押金的计算需依据不同情形判断。

若租赁合同中有明确约定，当乙方提前终止合同，押金的处理按约定执行。比如合同约定提前解约不退还押金，那么甲方有权不予退还。

若合同未明确约定，需看乙方提前终止合同是否存在正当理由。若因不可抗力等不可归责于乙方的原因致使合同提前终止，乙方无过错，甲方应退还押金。例如房屋因自然灾害受损无法继续居住，乙方提前终止合同，押金应退还。

若乙方无正当理由提前终止合同，属于违约行为。甲方可从押金中扣除因乙方违约造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失、房屋损坏维修费用等。扣除后有剩余的，应退还乙方；若损失超过押金数额，甲方还可要求乙方补足差额。

总之，乙方提前终止租房合同，押金计算以合同约定为优先，无约定时根据双方过错和实际损失情况确定。

三、签一年租房合同中途不住了押金退吗怎么办

签一年租房合同中途不住，押金是否退还需看具体情况。

若租赁合同明确约定中途退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东有权按约定不退还押金。若合同无此约定，根据一般交易习惯和法律原则，押金是用于保障房屋及屋内设施完好，若租客未对房屋造成损害，房东应退还押金。

若中途不住，可采取以下办法：一是与房东协商。向房东说明特殊情况，争取房东理解，协商退还部分或全部押金。比如因工作调动到外地等合理原因。二是寻找新租客。若房东同意，租客自行找新租客续租，经房东认可完成转租，房东通常会退还押金。三是查看合同违约责任。若因租客违约提前退租，除押金外，可能还需承担合同约定的其他违约责任，如支付违约金。此时要权衡违约成本，与房东妥善沟通解决。

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