一、提前终止租房合同押金能退吗

提前终止租房合同押金能否退还，需依据具体情况判断。

若因租客自身原因提前解约，通常需查看约定。若合同明确提前解约押金不予退还，在无特殊情形时，房东有权按约扣留押金。因为该约定是双方真实意思表示，对双方均有约束力。例如租客因工作变动提前搬走，此时押金可能无法退还。

若因房东原因导致租客提前终止合同，如房东未按约定维修房屋影响正常居住使用，租客提前解约属合理维权，房东应退还押金，租客还有权要求房东承担违约责任。

若双方协商一致提前终止合同，且未对押金作出特别约定，房东应退还押金。协商是解决纠纷的有效途径，能避免不必要的法律程序。

在提前终止租房合同的情况下，押金能否退还取决于合同约定、解约原因以及双方协商结果。若产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

二、退房后多久退回合理

租房押金退房后多久退回合理，法律未明确统一规定，通常以合同约定为准。

若租赁合同中有明确约定退还押金的时间，那么双方应按照合同执行。例如合同约定在租客退房并完成房屋交接后的7个工作日内退还押金，房东就需在该期限内退还。

如果合同没有约定，从合理角度看，应在租客结清所有费用，完成房屋交接后尽快退还。一般在完成交接的当天或者3-5个工作日内退还较为合理。房东需检查房屋状况，确认屋内设施无损坏、租客无欠费等情况。若发现问题，应及时与租客沟通协商，扣除相应费用后退还剩余押金。若双方对扣除费用存在争议，可进一步协商或通过法律途径解决。

总之，押金退还时间应遵循公平合理、及时高效原则，保障租客和房东双方的合法权益。

三、提前终止租房合同租金不退吗合法吗

提前终止租房合同租金是否退还及是否合法，需分情况判断。

若租赁合同明确约定提前解约租金不退，且该约定是双方真实意思表示，不违反强制性规定，那么房东按约定不退还租金具有合法性。因为合同遵循意思自治原则，双方应受合同条款约束。

若合同无此约定，租客提前终止合同构成违约，房东可要求租客承担违约责任，如赔偿一定损失，但租金不应全部扣留。租金是租客使用房屋期间的费用，已使用对应期限的租金正常收取，未使用部分应退还。比如租客提前一个月搬走，剩余一个月租金应退还，不过房东可从押金里扣除合理违约赔偿。

另外，若提前终止合同是因不可抗力或房东严重违约行为导致，如房屋存在严重质量问题无法居住，租客提前解约合理，房东应退还剩余租金。

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