一、出租房子东西坏了谁维修

一般情况下，出租房子东西坏了，维修责任的划分需依据具体情形而定。

若因承租人使用不当造成物品损坏，维修责任通常由承租人承担。比如承租人故意破坏电器、家具等，需自行负责修复或赔偿。

若是物品自然损耗或因正常使用出现故障，维修责任一般归出租人。例如电器因长期使用出现老化故障、家具因正常磨损损坏等，出租人应负责维修。

中有特别约定的，按约定执行。若合同明确规定某些物品的维修由承租人负责，或约定不论何种原因损坏均由出租人维修等，应遵循合同条款。

此外，若损坏是因第三人原因导致，比如第三人在租赁期间造成房屋内物品损坏，在确定责任主体后，由责任人承担维修责任。总之，明确维修责任关键在于判断损坏原因及依据租赁合同约定。

二、转租期间要继续交房租吗

在转租期间，原承租人是否需继续交房租，需视具体情况而定。

若转租经过了出租人的同意，根据合同相对性原则，原承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，原承租人通常仍负有按照原租赁合同约定支付房租的义务。因为其与出租人之间的租赁关系并未因转租行为而改变。

然而，如果原承租人未经出租人同意擅自转租，且出租人知晓后明确表示反对，那么原承租人可能构成违约。在此情形下，原承租人可能不仅需要继续承担向出租人支付房租的责任，还需根据租赁合同的约定承担违约责任。但如果出租人在知晓转租情况后，在合理期限内未提出异议，可能会被视为同意转租，此时原承租人支付房租的义务及相关租赁关系的认定则需按照新的实际情况进行判断。总之，转租期间原承租人是否继续交房租，关键在于转租是否得到出租人的认可，以及各方的具体约定和行为表现。

三、租别人的房子可以转租吗

关于租别人的房子是否可以转租，需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定允许转租，那么承租人可按约定进行转租。这种情况下，转租行为有合同依据，是合法有效的。

若合同未明确约定，根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以。

所以，在转租前，承租人应先查看租赁合同的约定，若没有约定，应事先取得出租人的书面同意，以避免后续产生法律纠纷。否则，擅自转租可能导致转租，出租人还有权解除与承租人的租赁合同。

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