一、出租屋老鼠是谁的责任

出租屋出现老鼠的责任认定，需视具体情况分析。

若因房屋本身结构问题，如墙体有洞、门窗缝隙大等致使老鼠容易进入，且房东在出租前未进行合理修缮，那么房东可能需承担一定责任。因为房东有义务提供符合基本居住条件的房屋，保障租客正常使用。

若老鼠是因租客不注意卫生，食物残渣随意丢弃，吸引老鼠进入，那么租客自身对老鼠出现负有责任。租客在租赁期间有合理使用和维护房屋的义务。

还有一种情况，若房屋周边环境差，导致老鼠泛滥，难以完全杜绝进入出租屋，这种情况下，双方可能都无明显过错，但房东或许应协助解决，比如与物业沟通改善周边卫生等。

通常先查看中是否有相关约定，若有则依约处理；无约定时，按上述原则判断责任归属，双方也可协商共同采取措施解决老鼠问题，如灭鼠、改善房屋条件等，以保障居住环境。

二、出租屋电器损坏谁负责

出租屋电器损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器损坏由谁负责维修或承担费用，那么就按照合同执行。比如合同约定租客负责日常使用中的正常损耗维修，那在电器因正常使用老化损坏时，租客需承担责任。

二是区分电器损坏原因。如果是因租客的故意或重大过失导致电器损坏，如租客故意摔打电器、不合理使用电器致使其损坏，租客应当承担赔偿和维修责任。若电器损坏是因自身质量问题、老化等自然原因，且在租赁期间内，通常应由房东负责维修或更换，因为房东有义务提供符合居住条件的房屋及附属设施。

三是特殊情况。如果双方对电器损坏责任存在争议，无法协商解决，可以通过向相关调解机构申请调解、向人民提起诉讼等方式解决，由相关机构根据具体事实和证据判定责任归属。

三、出租屋电器坏了怎么赔

出租屋电器损坏赔偿问题，需根据具体情况确定责任及赔偿方式：

一是看租赁合同约定。若合同中对电器损坏的赔偿责任有明确规定，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修及赔偿，或约定一定期限内由出租人承担维修更换责任等，就按合同执行。

二是区分损坏原因。若电器损坏是因承租人故意或重大过失导致，比如承租人粗暴使用、私自改装等，承租人应承担赔偿责任，需按电器的实际价值或修复费用进行赔偿。若电器是因自然老化、本身质量问题等非承租人原因损坏，通常由出租人承担维修或更换责任。

三是若双方对赔偿责任存在争议，可先协商解决，协商不成的，可以通过向委员会申请调解、向机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

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