一、租房人在出租屋内死亡谁的责任

租房人在出租屋内死亡，责任的认定需根据具体情况分析：

一是若租房人是因自身健康原因，如突发疾病等自然死亡，且出租屋及其设施不存在安全隐患，房东一般无需承担法律责任。房东只需配合相关部门处理后续事宜，如提供必要信息等。

二是若死亡是因出租屋本身存在安全隐患导致，比如房屋结构不稳定、电气设备老化漏电等，房东未尽到对房屋的安全保障义务，那么房东需承担相应责任。具体责任比例要根据其过错程度以及对死亡结果的原因力大小来确定。

三是若死亡是因第三人侵权造成，比如他人故意加害租房人，那么侵权人应承担主要责任。房东若在安全管理等方面不存在过错，通常不承担责任；若存在一定过错，可能需承担补充责任。

总之，要确定责任，需综合考虑死亡原因、房东是否尽到义务等多方面因素。

二、租房人提前退房违约金算多少

租房人提前退房违约金的数额计算，需根据具体情况分析：

-有约定从约定：若中明确约定了提前退房的违约金数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么就按此标准支付。

-无约定依法定：若合同没有约定，一般可参考因提前退房给房东造成的实际损失来确定。比如，因提前退房导致房东房屋空置一段时间未能出租，这段时间的租金损失可作为确定违约金的参考。同时，房东为租赁房屋所投入的合理成本，如中介费等，也可酌情考虑。

-合理考量：违约金的数额应合理，不能过高或过低。若违约金过高，租房人可请求或机构适当减少；若过低，房东也可请求适当增加，以平衡双方利益。

总之，提前退房违约金的计算要综合多方面因素，遵循公平合理原则。

三、租房人对房屋享有占用的权利吗

租房人对租赁房屋享有占用权利。根据租赁合同相关法律规定，当租房人与出租人签订合法有效的租赁合同后，在租赁期限内，租房人依法取得房屋的占有、使用和收益权利。

占有是其中重要的一项权能。租房人基于租赁合同，得以在约定范围内实际控制和占据房屋，这是其使用房屋各项功能的前提。例如居住、办公等用途的实现，都依赖于对房屋的占有。

不过，这种占有权利并非毫无限制。租房人必须按照合同约定的用途和方式占有使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则可能构成违约，出租人有权追究其违约责任，甚至解除租赁合同。同时，在租赁期限届满后，若无续租等合法情形，租房人应当按照合同约定返还房屋，终止对房屋的占有。总之，租房人在租赁关系存续期间，在符合法律规定和合同约定的前提下，享有对房屋的占用权利。

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