一、三人合租一方火灾谁的责任

在三人合租的情况下，一方发生火灾的责任判定需根据具体情况而定。

若火灾是由某一方的过错行为直接导致，如在房间内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等引发火灾，那么该方应承担主要责任。

若火灾是由于合租房屋的公共设施设备存在安全隐患，如电线老化、消防设施损坏等原因引起，房东未及时进行修缮和维护，房东应承担相应责任。

若火灾是由不可抗力等意外因素造成，如雷击等，通常各方均不承担责任，但各方应尽力配合消防部门进行调查和处理。

此外，还需考虑火灾造成的损失赔偿问题。各方应根据责任的划分，按照比例共同承担火灾所造成的损失，包括房屋修复费用、财产损失等。若各方对责任划分存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼。

二、刚签了合同不想租了怎么办

刚签订合同就不想租了，需要根据合同的具体约定来处理。一般情况下，合同中会规定的条件和程序。

如果合同中允许提前解除合同，且规定了相应的违约责任和解除手续，那么你应当按照合同约定履行相关义务，如支付违约金等。同时，应及时通知对方解除合同的意愿，并保留好通知的证据。

如果合同中没有明确规定提前解除合同的事宜，你可以与对方协商解除合同。在协商过程中，要坦诚地表达自己的想法和原因，尽量寻求双方都能接受的解决方案。如果协商成功，双方可以签订解除合同的协议，明确双方的权利和义务。

如果对方不同意解除合同，你可能需要承担违约责任。违约责任的大小通常根据合同的约定以及你的违约行为给对方造成的损失来确定。在这种情况下，你可以尝试与对方协商减少违约责任的金额，或者寻求第三方调解机构的帮助。

总之，在处理这种情况时，要仔细阅读合同条款，根据实际情况采取合适的措施，并尽量避免与对方发生不必要的纠纷。

三、昨天签合同今天要退租怎么办

首先，需要仔细查看合同中关于退租的相关条款，明确退租的条件、程序以及可能需要承担的违约责任等。

如果合同中明确规定了可以在签订合同后一定时间内退租且无需承担过多违约责任，那么可以依据合同条款向对方提出退租申请，并按照合同要求办理退租手续，如清理房屋、归还钥匙等。

若合同未明确规定此种情况，一般来说，突然退租属于违约行为，可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。此时，应与对方进行协商沟通，说明退租的原因，尝试协商减少违约责任的承担。

在协商过程中，要保持理性和冷静，以解决问题为目的，避免情绪化的表达。如果双方无法达成一致，可以寻求第三方调解机构的帮助，如消费者协会等，以促进纠纷的解决。

总之，退租需谨慎，在签订合同前应充分了解合同条款，避免因自身原因导致不必要的经济损失。

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