一、两人合租一人违约该怎么处理

在两人合租的情况下，如果一人违约，可以按以下方式处理：

（一）查看租赁合同

1. 确认合同中是否有关于违约情况的具体约定，例如违约方应承担的责任、赔偿方式、违约金数额等。如果有明确约定，按照合同执行即可。比如合同规定违约方需支付一个月租金作为违约金，那就要求违约方支付。

2. 查看合同中对于租赁关系变更（如一方退出）的相关条款，看是否需要通知房东以及相关的手续流程。

（二）协商解决

1. 与违约方进行沟通协商，尝试了解违约的原因。如果是可谅解的原因，双方可以协商调整合租方案，例如重新分摊租金或调整租赁期限。

2. 协商赔偿问题，除了按合同约定的违约金，如果守约方因为对方违约遭受了额外损失，如重新寻找合租人的费用，也可以要求违约方赔偿。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，且违约行为造成的损失较大，可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通记录等，向提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

二、退租不退押金怎么办

如果遇到退租不退押金的情况，可以按以下方式处理：

（一）查看租赁合同

1. 仔细审查租赁合同条款，确定是否满足退还押金的条件。例如，是否按照合同约定的时间提前通知退租，房屋及附属设施是否完好无损，有无拖欠租金、等情况。如果存在不符合合同约定的情况，房东有权扣除部分或全部押金。

（二）与房东协商

1. 主动与房东沟通，以友好理性的态度说明自己的情况，询问不退押金的原因。如果是存在误解，比如房东误以为有设施损坏而实际没有，通过沟通可以解决问题。

2. 若确实存在一些小问题导致房东不愿退押金，可尝试协商从押金中扣除合理的维修或赔偿费用，其余部分退还。

（三）寻求第三方调解

1. 如果协商不成，可以请求居委会、街道处或当地的管理部门等进行调解，这些机构可能会促成双方达成合理的解决方案。

（四）法律途径

1. 若上述方法都无法解决，可依据租赁合同和相关证据向法院提起诉讼，要求房东退还押金，但要注意诉讼成本和时间成本。

三、租赁合同未到期退租押金能退吗

租赁合同未到期退租时押金是否能退，需要根据具体情况判断。

如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以，这种情况下押金应当退还。例如租赁房屋因自然灾害受损无法居住。

如果承租人无正当理由提前退租，属于违约行为。在这种情况下，一般来说，出租人有权按照租赁合同的约定扣除部分或全部押金，以弥补因承租人违约造成的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

但如果租赁合同中对提前退租及押金退还另有约定的，应当按照合同约定执行。例如合同约定承租人提前退租需支付一额违约金后可退还剩余押金，就应当按照该约定处理。

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