一、房子租赁期间火灾谁负责

在房子租赁期间发生火灾，责任的承担通常需根据具体情况来判定。

如果火灾是由于承租人的过错导致，如在租赁房屋内违规使用电器、乱扔烟蒂等引发火灾，那么承租人应承担相应的责任，包括赔偿因火灾造成的房屋及附属设施的损失等。

若火灾是由房屋本身的质量问题或出租人的疏忽造成，比如房屋线路老化、消防设施故障等，出租人则需承担责任。出租人有义务确保出租房屋的安全性和符合相关规定，若因未履行该义务而导致火灾，应负责修复房屋并赔偿承租人因火灾遭受的损失。

此外，如果火灾是由第三人的行为引起，如邻居的不当行为等，第三人应承担责任。但在租赁关系中，承租人有义务及时通知出租人并协助查明原因，若因承租人未履行通知义务而导致责任难以确定或扩大的，承租人可能需承担一定的责任。

总之，在房屋租赁期间发生火灾，应具体情况具体分析，以确定责任的承担方。

二、签了房屋租赁合同不想租了怎么赔偿

若签了房屋租赁合同后不想租了，通常需根据合同约定来确定赔偿事宜。一般情况下，若提前属于承租方违约，可能需承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常在合同中有明确约定，若合同未明确约定，则需根据实际损失等因素来确定额。

此外，承租方还可能需承担因提前解除合同而给出租方造成的其他损失，如寻找新承租方的中介费、房屋空置期间的租金损失等。出租方若要求赔偿，应提供相关损失的证据。

如果承租方是因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致无法继续租赁房屋，可根据法律规定部分或全部免除违约责任。但需注意，承租方应及时通知出租方，并提供相关证明材料。

总之，签了房屋租赁合同不想租了的赔偿问题较为复杂，需具体情况具体分析，依据合同约定及相关法律规定来确定赔偿方式和金额。

三、房屋租赁合同双方签字生效吗

一般来说，房屋租赁合同双方签字即生效，但需满足一定条件。首先，双方当事人应具备相应的民事行为能力，如为成年人且精神状态正常，能够独立作出意思表示。其次，合同内容应不违反的强制性规定，不得存在欺诈、胁迫等导致的情形。再者，合同应是双方真实的意思表示，不存在误解或重大误解的情况。如果合同中约定了生效条件或期限，那么只有在满足该条件或期限届满时，合同才生效。此外，对于一些特殊类型的房屋租赁合同，如房屋租赁用于经营等，可能还需要办理相关的或备案手续，否则合同的效力可能会受到影响。总之，房屋租赁合同双方签字只是合同生效的一个重要环节，但不能简单地认为签字就必然使合同生效，还需要综合考虑其他因素。

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