一、怎么合法建多栋出租屋

合法建造多栋出租屋，需遵循一系列法律规定与程序。首先，要确保建房地点符合城乡规划要求，需向当地规划部门咨询建房地块的规划用途及相关建设条件，获取规划许可证等规划许可文件。其次，依法取得土地使用权限，若建房土地为自有，需符合宅基地申请与使用规定；若是通过出让、租赁等方式取得的国有土地，要按土地出让合同或约定使用。再者，委托有资质的设计单位进行设计，并找具备相应施工资质的建筑施工企业施工，施工过程要符合建筑工程质量安全标准，接受相关部门监督检查。另外，房屋建成后，需通过竣工验收，包括消防、环保、质量等方面验收合格，才能投入使用并用于出租。同时，要按规定办理房屋产权登记，明确房屋产权归属，以便合法出租经营。总之，合法建造多栋出租屋需全面考量规划、土地、建设、验收及产权等多方面法律要求，严格依程序操作。

二、租客强占如何搜集证据

若遭遇租客强占房屋，可从以下方面搜集证据：

1.租赁合同：证明双方存在租赁关系及约定的租赁期限等关键内容，明确租客超出期限占用房屋属违约。

2. 房屋占有情况：拍摄房屋现状照片、视频，显示租客实际居住或控制房屋的状态，包括屋内物品摆放、租客出入情况等。

3. 沟通记录：留存与租客关于腾退房屋的短信、微信聊天记录、电话录音等，证明已要求其搬离，而其拒绝。

4. 证言：如有邻居、物业人员等知晓租客强占情况，可请他们出具证人证言。

5. 缴费记录：查看租客是否仍在缴纳等费用，进一步佐证其仍在占用房屋。

6. 房屋钥匙情况：若能证明租客持有房屋钥匙却拒不归还，也是有力证据。

7. 报警记录：向警方报警后，警方的出警记录、询问笔录等，可证实租客强占事实及警方处理情况。

搜集证据过程要合法合规，确保证据的真实性、关联性和合法性，为后续维护自身权益提供坚实支撑。

三、怎么证明售后返租合法

要证明售后返租合法，需从多方面考量。首先，审查合同条款。合同应明确双方权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、标的物状况等，且条款不得违反强制性规定。比如，不得存在欺诈、胁迫等致使合同可撤销的情形。

其次，查看开发商或出租方资质。其应具备合法的经营资格，有从事相关商业活动的资质证明。

再者，核实产权情况。确保用于售后返租的标的物产权清晰，不存在产权纠纷或抵押等权利受限情况。

另外，关注租金定价及支付的合理性。租金应符合市场行情，支付方式应明确、合理且具有可操作性。

同时，了解相关手续是否完备。如是否按规定进行备案登记等，这能保障交易的合法性和透明度。

最后，审查整个交易过程是否符合法定程序。若交易存在违反法定程序之处，可能影响售后返租的合法性。只有在合同、主体、产权、租金、手续及程序等各方面均符合法律规定，才能充分证明售后返租是合法的。

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