一、出租屋违反哪些规定可以取缔

出租屋违反以下规定可能被取缔：

1.违反建筑安全规定：出租房屋属于违法建筑，如未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；存在重大安全隐患，经相关部门鉴定为危房，不符合居住安全标准，可能危及承租人生命财产安全的。

2.违反消防规定：出租屋消防设施严重缺失，消防通道堵塞、封闭，不符合消防安全要求，经消防部门责令整改仍不改正，对公共安全构成威胁的。

3.违反治安管理规定：出租人不按规定登记承租人姓名、件种类和号码，或者明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告；出租屋成为违法犯罪活动的窝点，如容留吸毒、赌博等违法犯罪行为的。

4.违反租赁登记规定：不依法办理房屋租赁登记备案手续，经主管部门责令限期改正，逾期仍不改正的。

当出租屋出现上述严重违反规定的情形时，相关部门有权依法对其进行取缔处理。

二、违法出租行为有哪些

违法出租行为主要有以下几类：

1.未取得相关许可出租：房屋未经相关部门许可，如未取得登记备案证明等而进行出租。特别是商业用房、用于特殊经营活动的房屋，必须获得特定许可才能出租，否则构成违法。

2.出租不符合安全标准房屋：包括房屋存在结构安全隐患，如墙体开裂、地基下沉；消防设施不达标，没有配备必要的灭火器、消防栓等；居住空间不符合安全要求，如群租房人均居住面积过小，存在通道狭窄、疏散困难等问题。

3.改变房屋用途出租：擅自将住宅改为经营性用房出租，未经过有利害关系的业主同意，也未办理相关变更手续。比如将居民楼住房改成餐馆、美容院等。

4.出租禁止出租房屋：如违法建筑，包括未经批准搭建的房屋；不符合工程建设强制性标准的房屋，存在严重质量问题；已被司法机关或行政机关依法查封的房屋等。

5.违规群租：将房屋分割成多个小间，按间或床位出租，且居住人数超过规定标准，破坏了房屋原有结构，增加了安全风险。

三、物业出租他人合法吗

物业出租他人商铺是否合法，需视具体情况判断。

若物业获得商铺所有权人授权，持有明确有效的授权，委托事项包含出租商铺，那么物业出租行为合法。物业依据授权与承租人签订的受法律保护，各方需依约履行。

若物业未经商铺所有权人授权擅自出租，此行为不合法。这侵犯了所有权人的财产权益，所有权人有权要求物业停止，收回商铺。若因物业擅自出租给所有权人造成损失，所有权人可要求物业赔偿。

此外，若物业虽无明确授权，但事后得到所有权人追认，出租行为也会被认定合法。若所有权人未作追认，该出租行为自始无效，承租人可能无法依据租赁合同继续使用商铺，由此造成的损失，承租人可向物业主张赔偿。

因此，判断物业出租他人商铺是否合法，关键在于是否有所有权人的授权或事后追认。

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