一、租房过程中家具损坏谁维修

租房过程中家具损坏的维修责任需根据具体情况判断。

若家具损坏是由正常使用导致的自然磨损或老化，维修责任通常归房东。因为房东有义务提供符合居住使用条件的房屋及家具，并承担这些物品的正常维护责任。租客在合理使用范围内造成的损坏，不应由其承担维修费用。

若家具损坏是租客的故意或重大过失造成，比如租客人为破坏家具、使用不当导致损坏等，维修责任应由租客承担。租客有责任妥善保管和使用租赁房屋内的家具，因其过错致使家具损坏的，需进行维修或赔偿相应损失。

若无法确定损坏原因，双方可协商解决。协商不成的，可以通过第三方评估机构确定损坏原因和责任归属。若中对家具维修责任有明确约定，应按照合同约定执行。

二、租房家具损坏谁负责

租房家具损坏责任承担需分情况判断：

-自然损耗：因正常使用导致家具出现自然磨损、老化等损坏，责任一般由房东承担。房东作为家具所有者，有义务提供适合居住使用的房屋及附属设施，并负责其正常维护与修缮。比如家具因日常合理使用出现漆面轻微脱落、把手松动等情况，房东应负责维修或更换。

-租客过错：若因租客故意或重大过失造成家具损坏，租客需承担赔偿责任。例如租客在屋内进行剧烈活动撞坏家具，或使用不当致使家具严重损坏，此时租客要按家具实际损失进行赔偿，可能包括维修费用或重置费用。

-第三人原因：因第三人行为导致家具损坏，由该第三人承担赔偿责任。若租客能证明损害是第三人造成，可要求第三人赔偿；无法找到第三人时，可能需根据具体情况判断租客是否尽到合理注意义务，来确定租客是否需承担部分责任。

为避免纠纷，建议在租房时详细记录家具状况并形成书面文件，明确双方权利义务。

三、没到期让搬走有违约金吗

租房合同没到期，房东要求租客搬走，一般有违约金。通常在租房合同中，会对租赁双方的权利义务及违约情形、违约责任进行约定。若房东在合同未到期时要求租客搬走，这种行为违反合同约定，构成违约。租客可依据合同中关于违约金的条款，要求房东支付违约金。

若合同未明确约定违约金数额或计算方法，租客可主张房东赔偿因其违约造成的损失，如寻找新住所产生的合理费用、临时住宿费用等。

不过，存在特殊情况。若出现不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住，或租客存在严重违约行为，如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途等，房东依约或依法，此时房东无需支付违约金。

若房东违约且拒绝支付违约金，租客可先与其协商，协商不成，可收集相关证据，向人民提起诉讼，以维护自身合法权益。

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