一、和中介签的租房合同有法律效益吗

和中介签订的租房合同是否具有法律效力，需视具体情况判断。

若中介具备合法的代理权限，代表房东与租客签订合同，且合同内容是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同具有法律效力。比如中介持有房东的授权，明确载明代理签订租房合同相关事宜，合同条款清晰合理，这样的合同受法律保护，双方应依约履行各自义务。

然而，若中介没有取得房东的合法授权，擅自以房东名义与租客签订合同，房东事后又未对该合同进行追认，此合同对房东不发生效力，租客可能无法实现合同目的，且中介可能需承担相应的赔偿责任。另外，若合同存在欺诈、胁迫等情形，或者合同条款显失公平，受损害方有权请求人民或者机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。

所以，在与中介签订租房合同前，租客应仔细审查中介的代理权限，确保合同的合法性和有效性，以维护自身合法权益。

二、贝壳网挂房出租需要哪些材料

贝壳网挂房出租所需材料主要如下：

第一，产权证明材料。需提供书，以证明你对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋为，还需提供其他共有人同意出租的书面证明。

第二，明材料。出租人要提供有效的身份证件，如。若委托他人办理挂房事宜，还需提供授权委托书以及受托人的身份证件。

第三，房屋相关信息材料。要提供房屋的详细地址、面积、户型、朝向等基本信息，以便准确展示房屋情况。还需准备房屋的照片，包括室内各个房间、厨房、卫生间等的清晰照片，能让租客更直观了解房屋状况。

第四，其他补充材料。根据不同地区和具体要求，可能还需要提供房屋的物业证明、缴纳情况证明等。确保所提供材料真实有效，以顺利在贝壳网挂房出租。

三、跟房屋中介签租房合同需要注意哪些

与房屋中介签订租房合同，需注意以下方面：

第一，明确合同主体。要确认中介是否具备合法的经营资质，查看其。同时，核实房东身份，要求中介提供房东的身份证、等相关证件，避免出现无权出租的情况。

第二，仔细审查合同条款。明确租金金额、支付方式、支付周期，以及押金退还条件。对于房屋维修责任，应在合同中清晰界定，以免日后产生纠纷。另外，要留意合同中关于违约责任的规定，明确双方违约时需承担的责任。

第三，明确租赁期限。确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

第四，检查房屋设施。在签订合同前，对房屋内的家具、电器等设施进行详细检查，记录其现状，并在合同中明确设施损坏的赔偿责任。

第五，保留相关凭证。签订合同后，妥善保存中介服务费发票、租金支付凭证等，这些凭证在出现纠纷时是重要的证据。

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