一、和中介签的租房合同不想续了怎么办

若与中介签的租房合同不想续了，可参考以下处理方式：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于续租及提前解约的相关条款。若合同明确规定提前解约需承担一定责任，如支付违约金等，那需按合同执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那租客就应依约支付。

（二）与中介协商。主动且诚恳地与中介沟通自己不想续租的原因，争取达成一致解决方案。中介可能会考虑实际情况，同意解约且不追究违约责任，或者协商出一个双方都能接受的补偿方案。

（三）遵循法定程序。若协商不成，而租客确实有合理的解约事由，如工作调动、家庭变故等不可抗力因素，可依据相关法律规定，通过法律途径解决争议，但这可能会耗费较多时间和精力。

总之，处理此类问题应秉持诚实信用原则，尽量通过友好协商解决。

二、合同对方违约该怎么处理好

当房屋租赁合同对方违约时，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读中关于违约情形及违约责任承担方式的条款，明确违约方应承担的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同有明确约定，可依约要求违约方履行。

（二）协商解决。尝试与违约方进行友好协商，以平和的方式沟通，阐明违约行为造成的影响和损失，要求其承担相应责任并采取补救措施。协商达成一致后，应签订书面协议，确保双方权益。

（三）寻求法律途径。若协商不成，可向提起诉讼或申请。准备好相关证据，如租赁合同、违约行为的证明材料、损失的相关凭证等，通过法律程序维护自身合法权益，要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的经济损失。

总之，在处理房屋租赁合同违约问题时，要依据合同和法律规定，灵活选择合适的解决方式。

三、房屋租赁合同解除后怎么收回房屋

房屋租赁合同解除后，收回房屋可按以下方式进行：

（一）通知承租人。明确告知承租人合同已解除，要求其在合理期限内搬离房屋，并留存相关通知的送达凭证，如采用书面通知且由承租人签收，或通过邮寄、短信、微信等能证明已送达的方式。

（二）协商交接。若承租人愿意配合，双方可对房屋内的物品进行清点和交接，确保房屋及其附属设施完好，收回房屋钥匙等相关物品。同时，确认租金、等费用是否结清。

（三）强制收回。若承租人在合理期限届满后仍未搬离，可依法采取强制收回措施。在不损害承租人合法权益的前提下，更换门锁等，但要注意留存相关证据，如拍摄视频等。若承租人对收回房屋有异议并引发纠纷，可通过诉讼等法律途径解决，由法院依法判决并执行，以保障自身合法权益，顺利收回房屋。

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