一、跟朋友合租暖气费怎么交

在与朋友合租时，暖气费的交纳方式可以通过以下几种常见方法来确定：

一是协商平摊。如果合租的房间面积大致相同，且各房间对暖气的使用需求无明显差异，可将总暖气费按照合租人数平均分摊。例如，两人合租，暖气费总计1000元，那么每人承担500元。

二是按面积分摊。若各房间面积不同，可根据房间实际面积占整套房屋面积的比例来分担暖气费。比如，整套房屋面积100平方米，其中一个房间20平方米，总暖气费1000元，该房间应承担的暖气费为1000×（20÷100） = 200元。

三是根据使用情况协商分摊。若有的房间长时间无人居住或对暖气使用需求极少，可与朋友协商，适当减少该房间承担的暖气费比例。

无论采用哪种方式，建议合租前就暖气费的交纳问题达成书面协议，明确各方的权利和义务，避免后期因费用分担问题产生纠纷。

二、根据规定店租违约金怎么算

店租合同到期违约金的计算，需依据合同约定及相关法律规定来确定，具体如下：

（一）看合同约定。若店租合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在合同到期相关违约情形发生时，就应按照该约定来计算违约金。例如，约定违约金为一个月租金，或者按照租金一定比例计算等，只要该约定不违反的强制性规定，一般是有效的。

（二）若合同没有约定或约定不明确。根据法律规定，违约金应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因一方违约导致另一方为租赁店面投入的装修等费用遭受损失，违约方可能需赔偿相应损失作为违约金。

总之，店租合同到期违约金的计算需结合具体情况，遵循有约定从约定，无约定依法定的原则。

三、给了不租了能退吗

定金能否退还需根据具体情况判断：

-若给付定金一方不履行约定的租赁义务，无权要求返还定金。这是基于，定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行。当交付定金方无故不租，构成违约，收受定金方有权没收定金，以弥补因对方违约可能遭受的损失。例如，房东为了出租房屋做了准备工作，付出了一定成本，此时定金不予退还。

-若因不可归责于双方的事由，导致租赁无法继续，比如租赁房屋因不可抗力受损无法正常使用，那么定金应当退还。

-若收受定金一方存在违约行为，比如房东擅自改变房屋用途、提高租金等导致租户不想租了，那么租户不仅可以要求退还定金，还可要求房东承担违约责任。

总之，定金能否退还关键看哪方违约以及是否存在不可归责于双方的事由。

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