一、房屋出租未到期可以提前解约吗

房屋出租未到期，通常情况下可以提前解约，但需视具体情形判断是否需承担责任。

若合同中有约定提前解约的条件，且满足该条件，出租方或承租方按约定方式提前解约，无需承担违约责任。例如合同约定承租方经营不善可提前解约，在这种情况下提前解约是合法的。

若没有约定解约条件，提前解约属于违约行为。违约方需依据合同约定承担违约责任，常见的违约责任方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般在合同中有明确规定；若合同未约定，以实际损失为赔偿依据。

不过，存在法定的情形时，当事人可解除合同且无需担责。如因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

所以，房屋出租未到期提前解约，要结合合同约定和法律规定判断是否可行以及是否担责。

二、租户扰民房东提前解约怎么处理

租户扰民导致房东提前解约，可按以下方式处理：

第一，查看。合同中若有租户扰民、违反居住安宁相关约定，房东可依约提前解约。房东应收集租户扰民的证据，如邻居证言、报警记录、视频音频资料等，证明租户行为构成违约。

第二，书面通知租户。房东基于收集的证据，以书面形式通知租户，明确指出其扰民行为已违反合同约定，房东依据合同条款提前解除租赁合同，并告知租户搬离时间及后续交接事项。

第三，协商解决。若租户对解约有异议，双方可协商。如租户愿意采取措施改正扰民行为，如减少噪音产生、调整活动时间等，且房东接受该解决方案，双方可继续履行合同。

第四，若协商不成，房东可考虑法律途径。向人民提起诉讼，要求解除合同，并要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失等。

在整个处理过程中，房东需遵循法定程序和合同约定，保障自身合法权益，避免因处理不当引发新的法律纠纷。

三、没到东违约怎么赔偿

租房合同没到期房东违约，赔偿方式如下：

**依据合同约定赔偿**：若租房合同中有明确的违约赔偿条款，房东应按照合同约定向租客支付违约金。例如合同约定房东提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么房东就应支付相应金额。

**赔偿实际损失**：如果合同未约定违约金或约定不明确，房东需赔偿租客因违约造成的实际损失。实际损失包括但不限于租客寻找新住所产生的费用，如搬家费；因重新租房租金上涨多支出的费用等。

**可要求继续履行合同**：在房东违约的情况下，租客有权要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租客可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉要求房东继续履行合同并承担用等合理开支。

若房东拒绝按上述方式赔偿，租客可先与房东协商解决。协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

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