一、租房合同未到期可以提前解除吗

租房合同未到期，在某些情况下是可以提前解除的。

（一）双方协商一致

如果租客和房东协商达成一致意见，同意提前，这是可以的。这种协商结果可以通过签订补充协议等方式确定下来，对双方的权利义务进行明确的重新安排，例如约定好租金的结算、押金的退还等事宜。

（二）法定解除情形

1. 不可抗力。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法继续使用或者租客无法继续居住，双方都可以解除合同，并且根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

2. 一方违约行为致使合同目的无法实现。比如房东未能按照约定提供符合居住条件的房屋，或者租客长期拖欠租金等情况，另一方有权解除合同。

不过，如果不符合上述情况而单方面解除合同，属于违约行为，违约方需要承担违约责任，如赔偿对方的损失等。

二、租了房子不想租了房东不给退怎么办

如果租了房子不想租了但房东不给退租，需要根据具体情况来处理。

如果中有约定提前解约的相关条款，比如约定了在支付一定违约金的情况下可以提前解除合同，那么应当按照合同约定执行。租客可以与房东协商，表明愿意按照合同支付违约金来解除租赁关系。

若合同未约定提前解约的情况，租客要提前解约属于违约行为。此时，租客可以尝试从以下方面与房东沟通：一是说明自身存在特殊的、合理的解除合同的原因，如工作调动到外地等不可抗力因素；二是提出合理的解决方案，例如帮助房东寻找新的租客以减少房东的损失。如果双方协商不成，在确实存在合理解约事由且能提供证据的情况下，租客可以考虑向提起诉讼，但要承担可能败诉的风险，因为毕竟是租客先提出解约的。

三、租房刚签合同不想租了租金能退吗

是否能退还租金需要根据具体情况判断。

如果在签订合同后，双方尚未实际履行合同，比如租客还未入住，这种情况下可以与房东协商解除合同。如果房东同意解除，那么租金应当退还，但租客可能需要承担一定的违约责任，例如支付一定比例的违约金，违约金的数额通常按照合同约定执行，如果合同未约定，双方可协商确定合理数额。

如果租客已经入住，在没有法定或约定解除事由的情况下不想租了，属于违约行为。此时租金退还比较困难，租客不仅可能无法要回剩余租金，还可能需要承担违约责任赔偿房东损失，例如房东重新出租房屋期间的空置损失等。如果存在特殊情况，比如房屋存在严重安全隐患等法定解除事由，租客可以解除合同并要求退还租金。

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