租房子被中介骗了怎么办
一、租房子被中介骗了怎么办
若租房子被中介骗,可按以下步骤处理:
首先,收集证据。保存与中介沟通的聊天记录、通话录音,留存中介提供的书面材料,如虚假的房源信息、承诺条款等,这些证据对后续维权至关重要。
其次,尝试与中介协商。直接与涉事中介或其所在公司沟通,明确指出其欺诈行为,要求返还被骗取的款项,如中介费、押金等,争取和平解决纠纷。
若协商无果,可向相关部门投诉。向当地房地产中介行业协会投诉,该协会可对中介的违规行为进行调查和处理;也可向消费者协会反映情况,请求协助维权。
最后,考虑法律途径。若损失较大,可咨询律师,准备好证据材料,向提起诉讼,通过法律手段追究中介的,要求赔偿损失。在整个过程中,要保持冷静,理性应对,通过合法途径维护自身权益。
二、租房一年续租需要重新签订合同吗
租房一年合同到期后续租,并非强制要求重新签订合同。
若双方达成续租合意,重新签订书面合同是较为妥当的做法。重新签订合同能清晰明确续租期间的各项关键条款,如租金金额、支付方式、支付时间、房屋使用要求、维修责任、违约责任等重要内容,可有效避免后续因约定不明产生的诸多纠纷。
若不重新签订书面合同,而形成事实续租关系,依据法律规定,原继续有效,但租赁期限变为不定期。在不定期租赁中,双方虽仍受原合同部分条款约束,但任何一方都有权随时解除租赁合同,不过需在合理期限之前通知对方。
总之,为保障双方合法权益,降低法律风险,续租时建议重新签订规范的租赁合同,明确双方权利义务,使租赁关系更加稳定、清晰。
三、刚签一天的租房不想租了中介可以退吗
这取决于具体情况。首先,查看与中介签订的合同条款。若合同明确约定在特定情形下可退中介费,比如因房屋本身重大瑕疵导致不想租等,且符合相应条件,那么依据合同可要求中介退还。若合同未提及该情形下中介费的退还事宜,一般来说,由于中介已完成促成成立的主要义务,从法律角度,中介有权收取中介费。但也存在特殊情况,若不想租是因中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为导致,那么中介应退还中介费。另外,如果能与中介友好协商,中介基于各种考虑愿意退还部分或全部中介费,也是可行的。总之,能否退中介费需综合合同约定、中介有无过错及协商结果等多方面因素判断。
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