一、什么情况下房产证无效

房产证在以下几种情况下可能无效：

一是房屋产权存在争议且未经法定程序解决。例如，房屋存在多个主张权利人，对房屋归属尚未有明确的司法裁决或行政认定，此时颁发的房产证缺乏明确产权基础，效力存疑。

二是通过欺诈、胁迫等非法手段取得。若申请人在申请房产证过程中，向登记机关提供虚假材料，如伪造明、房屋来源证明等，或者通过胁迫登记人员违规办理登记，由此取得的房产证不具有法律效力。

三是登记机关存在重大程序违法。比如，登记机关未按法定程序进行审核、公告等必要环节，或者工作人员严重失职、导致错误登记，这种情况下颁发的房产证也可能被认定无效。

四是房屋本身属于违法建筑。如果房屋的建设未取得合法的规划许可、施工许可等相关审批手续，即便取得房产证，该证也会因房屋的违法属性而无效。

二、买的房子房产证在哪

在贷款的情况下，房产证的存放位置有不同情形：

一是在购房者手中。现在很多地方在办理房产登记后，会直接将房产证发放给购房者。购房者作为房屋所有权人，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，持有房产证是其权利的体现。银行会在房屋产权登记部门办理抵押登记，即使房产证在购房者手中，房屋依然处于抵押状态，在未还清前，未经银行同意，购房者不能随意处置房产。

二是在银行保管。在过去部分地区的操作中，银行出于风险防控等考虑，会要求保管房产证。银行持有房产证，能更好地确保自身债权的实现，待购房者还清公积金贷款后，银行会将房产证归还给购房者，并协助办理抵押解除手续。

具体房产证的存放位置，可向当地房产登记部门或公积金贷款银行咨询确认。

三、房产证下来多久可以过户

房产证下来后，只要没有法律规定的限制交易情形，随时可以办理过户手续。但在实际操作中，可能会受到一些因素影响。

从政策法规层面看，需确保房产产权清晰，不存在查封、抵押等限制交易情况。比如，若房屋存在抵押，需先解除抵押登记后才可过户；若房屋处于司法查封状态，则在解封前无法办理过户。

从相关流程和实际操作角度而言，在办理过户前，买卖双方需准备好身份证、房产证等相关材料。然后，双方共同前往当地中心提出过户申请，提交材料后，登记机构会对申请进行审核，审核通过后，依法办理过户登记，核发新的不动产权证书。整个流程一般在受理申请后的30个工作日内完成，实际办理时间可能因地区、业务量等因素有所不同。

总之，房产证下来后若无限制交易情形，准备好材料即可按规定流程申请办理过户。

以上是关于什么情况下房产证无效的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。