房屋出租后修缮的义务应该由谁承担

房屋出租后修缮的义务主要由出租人承担，但具体情况还需考虑合同约定和实际使用情况。

根据《城市私有房屋管理条例》第19条，出租人对出租房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，以保障住房安全。此外，《中华人民共和国》第七百一十二条也明确规定出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方有其他约定。

在没有特别约定的情况下，如果房屋损坏是由于自然因素或非承租人的原因造成的，原则上应由出租人负责维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修，并要求出租人承担相应的费用。

然而，如果房屋损坏是因为承租人的过错或不当使用造成的，那么维修义务可能会转移给承租人。这种情况下，出租人不必承担维修费用。

总结来说，房屋出租后修缮的义务通常由出租人承担，除非合同中有其他明确的约定或者损坏是由承租人的行为引起的。在实际操作中，建议在签订时明确双方关于维修责任的具体条款，以避免日后的纠纷。