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面积差不退钱怎么办

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科4
法律解析:

如果遇到面积差不退钱的情况,首先应保留相关证据,然后与对方协商解决,若协商不成,可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

当遭遇面积差不退钱的状况时,这确实是一件令人困扰的事情,但不必过于慌张,应采取合理有效的措施来解决。

第一步,务必保存好所有与面积差相关的重要证据。这包括购房合同、房屋测绘报告、付款凭证等,这些文件能够清晰地证明面积差异的存在以及应退款项的数额。

接下来,尝试与相关责任方进行友好且理性的协商。可以向开发商或者卖方提出书面的退款要求,说明情况并附上相关证据,明确表达自己的合理诉求。

如果协商未能达成一致,那么就需要考虑借助法律的力量。可以向当地的消费者协会投诉,他们可能会提供一定的帮助和调解。如果问题仍未解决,向法院是一个可行的选择。在诉讼过程中,要充分准备好自己的证据,以增加胜诉的可能性。

需要注意的是,法律诉讼可能会耗费一定的时间和精力,但这是维护自身合法权益的有力手段。同时,在整个过程中,要保持冷静和坚定,相信法律会给出公正的裁决。

此外,也可以咨询专业的,获取更具体、针对性的法律建议和指导,以便更好地应对这一复杂的情况,最大程度地保障自己的权益不受侵害。

法律依据:

《商品房销售管理办法》 第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的,按以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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