夫妻一方失踪的情况下想卖房子是比较复杂的，一般需要先通过法定程序宣告失踪一方失踪，然后依据相关规定和程序来办理房屋买卖事宜。

在这种情况下，首先需要明确的是，夫妻共同财产的处置通常需要双方的同意。当一方失踪时，不能直接进行房屋买卖。要采取以下步骤：第一步，申请宣告失踪。根据法律规定，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人失踪。这需要满足一定的条件和程序，比如下落不明满二年等。通过宣告失踪程序，确定失踪一方的法律状态。第二步，确定财产代管人。法院宣告失踪后，会同时指定财产代管人。财产代管人有权管理失踪人的财产，但在处置重大财产时，通常也需要遵循一定的规则和程序。第三步，办理房屋买卖。在有了合法的宣告失踪和财产代管人之后，可以由财产代管人与另一方共同来办理房屋买卖手续。具体的操作可能因地区而异，可能需要提供相关的证明文件、经过特定的审批流程等。 需要注意的是，整个过程都要严格按照法律规定和程序进行，以确保买卖的合法性和有效性。同时，在实际操作中可能会遇到各种具体问题和挑战，建议咨询专业以获取更准确和详细的指导。

《中华人民共和国民法典》 第四十六条

自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：

(一)下落不明满四年；

(二)因意外事件，下落不明满二年。

因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。