法律解析：

同居期间共同买房，一般按照双方的出资比例等因素来确定房屋的归属和权益分配。

同居期间共同买房是一个较为复杂的法律问题。需要明确双方是否有明确的约定，比如关于房产份额的约定或对房产处置的协议等。如果有书面约定，且该约定不违反法律规定，通常会按照约定来处理。

在没有明确约定的情况下，法院一般会综合考虑以下因素来确定房屋的归属和权益分配：双方的出资情况，包括出资的金额、出资的时间等；双方对房屋的贡献程度，比如是否共同偿还贷款、是否参与房屋的装修等；同居关系的长短和稳定性；双方的经济状况等。

如果双方出资比例明确，通常会按照出资比例来确定房屋的份额。但如果一方出资较多，但另一方在同居期间对房屋的使用、维护等方面有较大贡献，法院也可能会适当调整份额分配。

如果一方能够证明其出资是基于的目的，而最终双方未能结婚，在分割房产时可能会考虑这一因素。

需要注意的是，同居关系与婚姻关系在法律上是有区别的，同居期间的财产关系并不像婚姻关系那样有明确的法律规定。因此，为了避免日后产生纠纷，同居双方在共同买房时最好签订书面协议，明确各方的权利和义务。同时，在购房过程中要保留好相关的证据，如出资凭证、还款记录等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。