法律解析：

同居期间双方共同买房，一般按照各自出资比例享有房屋权益，但也可能根据具体情况综合判定。

同居期间共同买房的情况较为复杂，其权益的计算和认定需要综合多方面因素来考虑。出资比例是一个重要的考量因素。如果双方对于购房的出资有明确的约定或证据，通常会按照出资比例来确定各自在房屋中的份额。例如，一方出资 70%，另一方出资 30%，那么在分割房屋权益时可能会按照这个比例进行。

然而，实际情况可能并非如此简单。如果双方在同居期间对房屋的使用、管理、维护等方面有不同的贡献，或者存在其他特殊情况，法院也可能会综合这些因素来判定权益分配。比如，一方虽然出资较少，但承担了较多的房屋日常维护和管理工作，或者一方因照顾家庭等原因在经济上贡献较少，但在其他方面有重要付出。

还需要考虑双方是否有关于房屋权益的书面约定。如果有明确的协议约定了各自的权益，法院一般会尊重该约定。

在处理同居期间共同买房的问题时，证据的收集和保存至关重要。双方应尽量保留与购房相关的所有证据，如出资凭证、购房合同、还款记录、沟通记录等，以便在可能出现的纠纷中能够有力地维护自己的权益。

总之，同居期间共同买房的权益计算需要根据具体情况进行综合判断，不能一概而论。建议在购房前双方尽量明确各自的权益和责任，避免日后产生不必要的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。