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农村离婚房屋分割如何分

合飞律师2周前 (04-18)普法百科1
法律解析:

农村离婚房屋分割需要根据具体情况来确定,一般会考虑房屋的归属、出资情况、婚姻存续时间等因素。

在农村,时房屋的分割是一个较为复杂的问题。需要明确房屋的性质,比如是夫妻共同建造的、一方婚前所有婚后共同居住的、继承所得的等等。

如果房屋是夫妻婚后共同建造或购买的,通常会被认定为夫妻共同财产,在离婚时应平等分割。分割方式可以协商,比如一方取得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,所得款项双方按比例分配。

若房屋是一方婚前所有,但婚后双方共同居住并对房屋进行了修缮、扩建等,那么对于婚后增值部分可以视为夫妻共同财产进行分割。

对于农村自建房,还可能涉及到宅基地的问题。如果宅基地是以一方名义申请的,但建房时双方都有出资,那么在分割房屋时也需要综合考虑宅基地的归属和出资情况。

如果房屋是通过继承或赠与获得,且明确只给予一方的,那么一般属于一方的个人财产,另一方无权要求分割。但如果继承或赠与时有明确表示是给予夫妻双方的,则应作为夫妻共同财产处理。

在实际分割中,双方应本着公平、合理的原则进行协商,如果协商不成,可以向法院,由法院根据具体情况进行判决。同时,法院在判决时也会考虑到保护妇女、儿童的合法权益。

总之,农村离婚房屋分割需要综合多方面因素进行判断和处理,以确保双方的合法权益得到妥善保障。

法律依据:

最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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