正在还贷款的房子可以过户吗？这是许多购房者关心的问题，在进行房屋买卖时，如果房子还有贷款未还清，过户可能会遇到一些困难，但实际上，只要采取正确的解决方案，是可以顺利完成过户的，下面我们来详细探讨一下。

正在还贷款的房子可以过户吗？

正在还贷款的房子是可以过户的,但在过户之前，需要先还清贷款，解除抵押权，如果购房者无法一次性还清贷款，可以通过以下几种方式解决：

1. 用买方的首付款：如果买方有足够的首付款，可以先将其用于还清贷款，解除抵押权，再办理过户手续。
2. 转按揭：如果购房者无法一次性还清贷款，可以通过转按揭的方式将贷款转移给新的购房者，转按揭需要原房主和新购房者都同意，并在银行办理相关手续。
3. 用其他抵押物：如果购房者有其他抵押物，可以将其用于还清贷款，解除抵押权，再办理过户手续。

解决方案

如果购房者需要在贷款未还清的情况下过户,可以考虑以下解决方案：

1. 与银行协商：购房者可以与银行协商，看是否可以提前还清贷款或延长贷款期限，如果银行同意，购房者可以按照协商的方式办理。
2. 找担保公司：购房者可以找担保公司为其提供担保，帮助其还清贷款，担保公司会收取一定的手续费，但可以降低购房者的风险。
3. 与原房主协商：购房者可以与原房主协商，看是否可以由原房主先还清贷款，解除抵押权，再办理过户手续。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定：抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

小编总结

正在还贷款的房子是可以过户的,但需要先还清贷款，解除抵押权，如果购房者无法一次性还清贷款，可以通过用买方的首付款、转按揭、用其他抵押物等方式解决，在过户之前，购房者需要与银行、原房主协商，并了解相关的法律法规。 仅供参考，具体情况请咨询专业律师。

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