一、租赁合同到期不续签还合法吗

房屋租赁合同的期限已经届满，然而却未能如期签署新的租赁合同，这并不影响原租赁合同仍然生效的事实。

一旦房屋租赁合同的期限达到之后，若双方都未主动进行续约行为，那么即便没有达成新的租赁合约，原先的租赁协议仍然具有法律效力。

这种情况下，双方都需要继续执行原租赁合同中的各项规定，但值得注意的是，原来固定的租赁期限将转化为非固定期租赁合同。

为了避免出现此类不确定性，建议在租期结束之前及时与对方协商并争取签订新的租赁合同，从而重新明确约定租赁期限。

《中华人民共和国》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、签了租赁合同还没入住可以退吗

关于租房签订合同后未能入住是否能够进行退还的事项，从法律角度分析，尽管可以进行处理，但依然需要依据合同条款承担相应的违约责任。

若合同中明确了租赁期限，且并未对提前退租的相关事宜作出特殊说明的话，那么承租方在租赁期内提出提前退租的请求便构成了违约行为，需承担相应的违约责任。

在此情况下，承租方应在合理期限内提前通知出租方，以便出租方有足够时间寻找新的租户。

何为“合理期限”，法律并无明文规定，这主要取决于实际情况以及双方在合同中的具体约定。

通常来说，这个期限大约为一个月左右。