一、住房租金专项附加扣除需要合同吗

在缴纳时，关于住房租金的扣除必须要提供作为证明文件。

根据规定，在市区总户籍人口不足100万人的城市中，住房租金的扣除标准被设定为每个月800元；而对于市区总户籍人口超过100万人的城市而言，住房租金的扣除标准则是每月1100元；在此基础上，如果属于由国务院直接指定的城市范围内，那么住房租金的扣除标准将进一步提高到每月1500元。

《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条　

人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

二、房东儿子代签的租房合同有效吗

1. 在此指明，由房东子女所代理签署的合同属于无效协议。

2. 针对房款无法全额退回的情形，该租户并未获得合法权利居住于此房产之中。

3. 鉴于房主在签署协议时并不知情的事实，因此，"出租方如有违约行为需向承租方双倍返还租金/而承租方若违反约定则无需退还租金"这类协议规定并无实际的法律效力。

4. 当务之急在于寻找房主之子及其配偶，以追讨回所支付的款项，随后再对其违约行为进行深入追究。