一、房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗

教你们个小知识哈，就算签合同也要记住，这个条款可不能划勾哦！出租人和租赁物的使用性能可是息息相关的，这就意味着，出租方得对租赁物负起维护的责任，如果他们做不到这点，一旦出现问题，那就得承担相应的法律责任啦。

所以啊，房东们可千万别想把所有责任都推到租户身上去，否则的话，可是会判定这样的条款为无效的呢。

《中华人民共和国》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、解决房屋租赁纠纷要哪些证据

为妥善处理房产租赁所引发的纠纷事宜，往往需要精心准备以下各类具有法律效力的证据：首先，及其附属的补充协议：其中涵盖了租赁双方签署的租约及一切涉及租赁关系和条款变更的补充协议，这些都是确立租赁法律关系以及详细规定双方权利义务的关键性法律文件。

租赁产权证明与房屋状态描述材料：出租方应当提交有关房地产权属证书、限证明等一系列法定文件，用以确保其拥有明确的出租主体资格以及所出租房屋的真实状态。

关于合同履行的相关证明资料也不可或缺：例如房屋交割时的现状、或押金的支付凭证、租金支付记录、水电气费缴纳的发票等等，这些都能够有力地证明双方在合同执行过程中各自的履约行为。

再者，双方之间的通信往来记录也是重要的证据之一：包括但不限于微信聊天记录、QQ对话记录以及电子邮件等电子数据，这些都能清晰地反映出双方在合同履行期间的沟通情况。

最后，对于承租人对房屋内部设施进行改造或增设的情况，必须提供相应的证据加以证明。

若有必要向对方发送通知类文件，则应选择面对面送达方式并进行录音录像，同时要求对方签字确认并在送达回执上详细注明相关信息。

至于涉及到经济赔偿或者费用退还的事项，还需提供详尽的计算清单以及相关依据作为支撑。

三、解除地块租赁关系 违建房屋怎么处理

关于处理违反建筑房屋租赁合同纠纷的法律依据在于：如果出租方未能获得合法授权或违反已获批的相关规定而建立违法建筑，那么其与承租方之间签署的租赁合同将被视为无效。

在此情况下，必须将非法占用的房产归还所有者，同时根据实际情况对承租方所遭受的经济损失给予适当补偿。

这并不意味着所有条款都会失效，对于其他不涉及违法行为的部分，应视为依然有效，并承认并维护之前已经履行的义务。

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