一、房屋租赁可以签融资租赁合同吗

房屋租赁不可以签融资租赁合同。以下是具体分析：

从合同性质来看，房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其本质是转移房屋的使用权。而融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，重点在于融资与融物相结合。

从租赁物角度分析，融资租赁合同中的租赁物一般是需要购买的设备、交通工具等，这些租赁物在租赁期满后，承租人通常有留购、续租或退还等选择。而房屋作为不动产，一般是出租方本身已拥有所有权，并非是基于承租人的选择而专门购置后出租。

从交易目的而言，房屋租赁主要是为了满足承租人对房屋居住或经营使用的需求；融资租赁合同的承租人目的在于通过租赁实现融资，最终可能获得租赁物的所有权。所以，房屋租赁应签订房屋租赁合同，而非融资租赁合同。

二、房屋租赁纠纷找哪个部门管

在遇到房屋租赁纠纷时，可根据具体情况向不同部门寻求解决途径：

三、房屋租赁纠纷怎么快速解决

房屋租赁纠纷若想快速解决，可考虑以下途径：

第一，协商解决。这是最便捷的方式。租赁双方直接就争议问题进行沟通，摆事实、讲道理，寻求共同可接受的解决方案。比如就租金调整、押金退还等问题坦诚交流，基于互谅互让原则达成一致，节省时间和精力。

第二，申请调解。若协商不成，可寻求第三方调解机构介入，如基层调解委员会、相关行业协会等。这些机构具有专业调解经验，能促使双方理性对话，从公正角度提出解决方案，推动纠纷快速化解。

第三，。若租赁合同中有仲裁条款，一方可依据约定向仲裁机构申请仲裁。相对简便、快捷，且一裁终局。仲裁员通常具备专业法律和行业知识，能高效作出裁决。

第四，诉讼。若其他途径无法解决，可向有管辖权的提起诉讼。但诉讼程序相对复杂、耗时较长。为加快进程，可申请适用简易程序，准备充分证据，以提高诉讼效率，维护自身合法权益。

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