一、租赁房屋倒塌致人受伤谁担责任

租赁房屋倒塌致人受伤的责任承担，需根据具体情况确定：

一是若房屋倒塌是因承租人自身过错导致，比如承租人擅自改变房屋结构、过度使用房屋致使房屋结构受损进而倒塌，那么承租人需对自身过错行为造成的损害结果承担主要责任，赔偿受伤人员的损失。

二是若房屋倒塌是因房屋本身质量问题，如房屋建设时存在设计缺陷、施工质量不达标等，且在租赁期间发生倒塌致人受伤，那么房屋的所有人或管理人应承担主要责任。因为他们有义务确保房屋的安全性，对因房屋质量问题导致的损害后果需负责赔偿。

三是若房屋倒塌是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，比如地震等自然灾害，一般根据公平原则，各方可能需分担一定损失。若房屋所有人或管理人未采取必要的抗震等安全措施，其也需承担相应责任。

总之，需综合考虑各种因素，确定责任主体及责任比例。

二、租赁房屋产生纠纷怎么解决

租赁房屋产生纠纷，可通过以下途径解决：

一是协商解决。出租方与承租方应首先尝试友好协商，就争议问题坦诚沟通，明确双方诉求，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题进行协商，达成一致后签订补充协议。

二是申请调解。可向当地的居委会、委员会等机构申请调解。这些机构会安排专业人员，依据相关和公平公正原则，从中斡旋，促使双方达成和解协议，调解协议具有一定的法律效力。

三是提起。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民提起诉讼。法院将依据事实和法律作出公正判决，当事人需遵循判决结果执行。

三、租赁房屋安全责任书有必要签吗

租赁房屋安全责任书有签订的必要，主要体现在以下几个方面：

其一，明确责任划分。在租赁关系中，对于房屋及附属设施的安全保障责任，房东和租户可能存在模糊地带。签订责任书能够清晰界定双方在安全方面的权利和义务，比如房屋本身结构安全由房东负责维护，而租户需合理使用房屋及设施，避免因不当使用造成安全隐患。

其二，预防。责任书可对消防安全、用电安全等常见安全事项作出具体规定和要求，促使双方提高安全意识，积极采取预防措施。例如规定租户不得私拉乱接电线，房东要确保消防设施完好等。

其三，便于纠纷解决。若不幸发生安全事故，责任书作为书面约定，是处理纠纷的重要依据，有助于明确责任承担主体，避免双方因责任归属问题产生不必要的争议和矛盾，减少纠纷解决成本。

总之，签订租赁房屋安全责任书对保障租赁双方的合法权益、维护房屋安全具有重要意义。

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