一、合同的管辖法院是哪个

租赁合同纠纷啊，得看合同咋说的啦。

如果没写的话，就找被告家或者合同履行地的法院。

要是想协商选哪个地方管，可以签个协议，比如被告家、合同履行地、合同签字地、原告家、东西在哪儿，这些有点关系的地方都能定谁来管。

所以说，签租约的时候，记得把这个事儿给定下来，免得到时候扯皮不知道找哪儿的法院。

《中华人民共和国》第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第二十四条

因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、房屋租赁合同违约金一般是多少

租赁协议中的违约责任应以不超出该协议总价值的百分之三十为限，如果协议中所约定的违约金过低，不足以弥补实际造成的损失，那么人民法院或机构有权根据当事人的申请进行相应调整；反之，若约定的违约金过高，远超所产生的实际损失，同样可以根据当事人的申请进行合理削减。

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