一、我买的之前是有免租协议的，原来的租房人不肯交房租怎么办

1、要是你租的那个人又不付房租，又不肯走，你催了他好多遍还没动静的话，那就别客气啦，直接解约，把房子收回来吧！

2、要是你给他们提醒过后，结果还是老样子，得嘞，马上找法官，打个官司让他们负责呗。

如果合同到了，店家就是赖着不给钱，商场可以先去催催他们，让他们在规定时间内把欠的钱补上，要是再拖下去，那就别怪我们不客气了，直接解约吧！

《中华人民共和国》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、未生效是否可以退押金

未签，租客可考虑跟房东商议归还押金。

现实中租房流程中，退款与否视具体协议和实际状况而定。

即便书面租赁合同缺失，只要实际租赁关系成立，双方均应履行口头承诺，包括押金事宜。

但若双方对押金事项另有约定，则需遵从此约定。

若无特殊规定，租期结束时，房东应在租客搬离并确认房屋及物品无损且付清所有费用后，立刻全数无息退还押金。