一、租户不交租金业主应该怎么处理

倘若房客未能按时交纳租金，作为房屋所有者，您有权采取以下措施予以妥善处理：首先，建议进行友好且积极的对话。

尽量去了解房客无法及时交付租金之详细原因，可能是因为短期内的经济困境所致。

在此情况下，便有必要与对方展开磋商以共同设定较为合理的还款计划。

通过发出书面催缴通知书来解决问题。

若经过前述的友好沟通仍不见成效，那么便可向房客寄送正式的催款通知书，明确列出其所拖欠租金的具体金额及期限，并要求在限期之内结清欠款。

最后，如果房客仍然拒绝按照规定缴纳租金，则需向其发出详尽的驱逐及合同终止通知。

该通知应包含具体的违约行为描述、所需采取的纠正措施以及搬离房屋的截止日期等相关信息。

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第七百二十一条  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百一十九条  承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、家庭成员算业主吗

并不是每一位家庭成员都具备业主的身份。

若某位家庭成员仅作为住户，并非拥有房产所有权，那么该名成员就不能被认定为业主。

在这种情况下，业主的确定依据便在于上明确记载的所有者信息。

例如，若房产系婚姻存续期间购买所得，无论其房产证上是否载明夫妻双方姓名，双方均视为业主。

若是在婚前由任一方单独购买的房产，则仅有购买方能够享有业主权益，而另一方则只能作为租户存在。

关于何谓业主，无论是从物业与建筑物的角度还是从法律的角度出发，其含义基本相同，均指向不动产（财产权）的所有权人。

需要特别强调的是，虽然如租赁关系中的租赁人能够对房屋进行实际使用，但他们并不拥有其所租赁房产的所有权，因此无法被认定为真正意义上的业主。

三、公职人员能兼任业主委员会主任吗

唯有符合以下所有规定者方有资格担任业主委员会成员：

（一）充分享有完全民事行为能力；

（二）坚定恪守我国相关法律、法则之要求；

（三）致力于遵循业主大会各项议事规程及管理规范，并以模范姿态积极履行业主义务；

（四）热衷参与公益活动，强烈的责任感和高尚的廉洁品质使其备受尊重；

（五）具备一定的组织协调能力；

（六）拥有充足的工作时间以投入该职位所需的各项事务。

至于公务员能否成为业主委员会成员，目前并无明确条例予以禁止或限制。

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