一、新民法典租赁可以吗

当然可以。

解除存在两种合法方式，首先是通过双方的协商来达成一致共识，从而解除了原有的合同。

其次则为根据法律规定的特定情况下，允许当事人解除合同。

这些情况大致包括以下几种：第一种情况，当不可抗力导致租赁合同签署的初衷无法实现时；第二种情况，即在租赁合同约定的履行期到期之前，当事人一方已经明确表达或通过自身行为展示出其将不会履行主要债务；第三种情况，即当事人一方未能按时履行主要债务，经过催告之后，在合理期限内仍然没有履行；第四种情况，即当事人一方未能按时履行债务或者存在其他违约行为，导致租赁合同的目的无法实现等。

《中华人民共和国》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、解除合同条款情形有哪些

啥叫“不可抗力”呢？就是说，你根本没法预料到，也没法避免和战胜这个事。

你没法预知，就像你没法知道天上什么时候会下雨，因为这跟每个人的学识和科技发展有关；所以说，咱们都是平常人，只能用常见的思维去判断这种事能不能预见。

再说这个事，是客观存在的，谁都不能逃避；而且，就算你拼命想办法，还是没办法解决它带来的危害。

最后来说说，这个“客观情况”是啥意思。

说白了就是，这个事跟我们做的行为没关系，它自己就存在。

三、违约了还可以协商解除合同吗

如一方违反合同约定，可经由协商达成一致意见后关闭该合同。

在双方当事人共同商议的前提下，合同可以予以解除。

当事人也有权通过设定单方面解除合同的条件来实现这一目的，当解除合同的条件满足时，解除权人便可行使其权利解除合同。

即使当事人选择解除合同，也不会对合同中有关违约责任的条款产生任何影响，这些条款仍将继续有效并得到执行。

如果当事人中的一方未能履行合同规定的义务或履行义务的方式与约定不符，那么他/她应承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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