一、房租合同签五年一年后不想干了算违约吗

在签订为期五年的房屋租赁合同时，由于未按照规定办理相应手续而导致中途无法继续入住，此举是否能够被视为违约行为，若租赁合同无法得到持续执行是由于非承租方所能承担的责任范围内的事件所致，则承租方可依法终止租赁协议，因此，基于消防手续未能完善而导致的解约，一般而言并不构成违约行为。

但是，倘若因不可抗力引发的事宜导致租赁财产部分或全面受损或消失，承租方有权请求降低租金或暂停支付租金；如果租赁财产的部分或全部损坏或消失使得合同目的无法实现，承租方亦可选择。

以下情况下，承租方有权提前解除租赁合同：

1.出租方提供的房屋与合同约定的装饰标准和使用用途不符；

2.出租房屋出现严重损毁且存在倾覆风险，出租方在承租方催促后仍拒绝进行修复工作；

3.承租方已经自行建造房屋或购屋，无需再继续租赁他人房屋；

4.承租方迁移至租赁房屋所在地区之外。

《中华人民共和国》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、三人一收费，我能拿回房租吗

首先，依据相关租赁合同中规定的内容进行妥善处理。

譬如说，租户未履行缴纳租金之义务是否构成了约定条件内的违约情况；房东根据上述事实，是否拥有相应的权利解除合同以及，一旦之后，该如何收回并妥善管理所涉房屋以及清算相关费用等等。

另外，若是双方当事人未能签订书面合约或是在现有书面合同当中没有明确约定此类事项的话，那么房东便有权依照法定来处理此事。

具体来说，就是在第三方公正人士的见证之下，开启房屋门锁，将租户的个人物品暂时存放于某一指定地点，或者是直接搬运至别处保管。

待到租户归来并完成相关费用的结算之后，再将这些物品归还给他们。

三、租客不付房租也不搬家，发信息不回怎么办

关于承租方迟迟未能回复消息且未按时缴纳租金等情况下，业主可以根据契约条款解除租赁协议。

若涉及到恶意拖欠租金的情形，业主有权依法收回其所租赁的房产。

具体而言，针对住宅用途而言，当承租方连续三个月未能如期支付租金，并且经过业主的多次催促之后，仍然未能在十五天之内履行付款义务时，业主便有权利解除该租赁协议。

租赁协议对承租方具有约束力的一项重要内容便是支付租金。

租金作为租赁物使用收益的体现，支付租金无疑是承租方对业主所承担的首要责任和义务。

承租方理应按照约定及时支付租金，倘若承租方无充分理由而未能支付租金或延迟支付租金，均将被视为违反了租赁协议。

在业主决定解除协议之前，必须首先行使催告权，要求承租方在合理期限内支付租金。

若承租方依然未能按时支付租金，那么业主才有权依据相关解除租赁协议。

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