一、租房签五年合同可以违约吗

租房签了五年合同是可以违约的，但违约方需要承担相应的法律后果。

（一）如果是租客违约

1. 租客可能会损失押金。通常在中会约定押金的用途，其中就包括对租客违约行为的一种制约，房东可以扣除全部或部分押金。

2. 租客可能需要承担违约责任。比如按照合同约定支付一定数额的违约金，违约金的数额如果过高，或机构可能会适当调整，但租客不能无故拒绝支付。

3. 对于房东因租客违约遭受的合理损失，租客也有赔偿责任，像房东重新招租期间的房屋空置损失等。

（二）如果是房东违约

1. 同样要承担违约责任，需按照合同约定支付违约金。

2. 房东应赔偿租客因房东违约遭受的损失，例如租客为经营租赁房屋而进行的装修投入，在一定条件下房东需要赔偿。

无论是哪一方违约，都不能逃避自己应承担的责任，具体责任范围和承担方式以合同约定和相关为准。

二、违约金如何做账

租房合同违约金在做账时需要区分不同情况。

（一）如果是支付违约金

1. 对于承租方来说，如果因为自身违约支付给出租方违约金，这部分违约金一般计入营业外支出。因为这不是正常的经营活动支出，而是由于违反合同约定产生的额外损失。

2. 对于出租方来说，收到承租方的违约金，应计入营业外收入。这不属于出租房屋的主营业务收入范畴，而是一种额外的收益。

（二）如果是收到违约金

1. 承租方收到出租方支付的违约金（例如出租方提前解约支付的违约金），可冲减相关的成本费用（如冲减租赁费用）。如果租赁费用已经分摊完毕，也可计入营业外收入。

2. 出租方支付的违约金，应计入营业外支出。这是出租方违反合同约定产生的额外支出，不属于正常的经营成本。

在进行账务处理时，需确保有相关的合同文件、支付凭证等作为记账依据，以符合财务规范和税务要求。

三、租房在合同内不租违约吗

在租房合同期内不租属于违约行为。

（一）从合同约定角度来看

1. 租房合同是具有法律效力的协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果租户在合同期内无故不再租赁房屋，这违背了合同中关于租赁期限的约定条款。

2. 合同中通常会明确规定违约方需要承担的责任，常见的包括支付违约金等。违约金的数额可能是按照一定比例的押金，或者是双方事先约定的具体金额。

（二）从法律规定角度来看

1. 根据相关法律法规，依法成立的合同受法律保护。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 在租房场景下，如果租户违约不租，房东有权要求租户承担相应的违约责任，例如赔偿因租户突然不租而造成的空置期损失等。

以上是关于租房签五年合同可以违约吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！