一、租房签合同可以违约吗

租房签合同后原则上不可以违约。

合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。如果一方违约，需要承担相应的违约责任。

在中，常见的违约责任形式有多种。例如，违约方可能需要赔偿对方因此遭受的损失。如果承租人违约提前解约，可能要丧失已支付的押金，并且要对房东因房屋空置而产生的合理损失进行赔偿；如果是房东违约，比如未按约定提供符合条件的房屋或者提前收回房屋，房东可能需要退还承租人已支付的租金和押金，并且赔偿承租人重新寻找住房所产生的合理费用等。

当然，在某些特殊情况下，如合同中约定的不可抗力等法定免责事由出现时，可以不承担违约责任，但这也需要根据具体合同条款和实际情况进行判定。

二、租房合同违约了应该找谁

如果租房合同违约，首先要看违约的主体是谁。

如果是租客违约，房东可以直接与租客进行协商沟通，要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若租客拒绝承担，房东可以根据租房合同中的争议解决条款来处理，一般可以先寻求当地的居委会或者社区调解组织进行调解；若调解不成，房东可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过司法途径要求租客承担违约责任。

如果是房东违约，租客同样可以先与房东协商，要求房东按照合同约定履行义务或者承担违约责任。若协商无果，租客也可以通过居委会、社区调解组织调解或者直接向法院起诉房东，以维护自己的合法权益。

三、租房合同属于违约吗

仅说“租房合同属于违约吗”这样的表述不太准确。租房合同是一种合同类型，本身不是违约行为。

如果一方违反了租房合同中的约定条款，比如租户未按时支付租金、未经房东同意擅自转租、房东未按约定提供符合居住条件的房屋等，这些才属于违约行为。

判断是否违约要看具体的行为是否与租房合同中的条款相违背。在租房合同中通常会明确约定双方的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等方面的内容。当一方没有履行这些约定的义务时，另一方可以依据合同追究违约方的违约责任，违约责任可能包括赔偿损失、继续履行合同、支付违约金等。

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