一、农村土地租赁合同有效吗

若出现下述任何一种情况，则签订的合约将被视为无效：首先，当某一方当事人运用欺骗或威胁等不正当手段来促成合约的签署，从而导致国家权益受损时；其次，若双方当事人故意串谋、损害国家、集体或第三方的利益；再者，当某人以合法表象遮蔽其非法目的而达成签约行为；此外，若是由于行为人的不当作为而对社会公共利益造成了伤害时，此项合约将会被宣布为无效；最后，即使是在不违法相关法律和行政规定的情况下，只要其行为违反了道德规范，也会导致合约的失效。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、土地以租代征用于修路是否合法

非法将耕地上修路的行为通常表现为“以租代征”这一手段。

所谓“以租代征”，实际上是以租赁农民集体所有地作为基础，进行非农业性质的深化开发以及建筑施工，以此来绕过正常的农用地转变为建设用地以及土地征收批准的正规流程，在并不符合规划与计划的前提下大幅提高建设用地的数量。

这样的操作严重违反了土地资源利用的综合规划与年度实施方案，逃避了农用地转为建设用地以及土地征收批准的必要程序，由此导致用地手续的不完整性，对耕地保护制度造成了极大的破坏，同时也影响到国家宏观经济调控政策的有效执行以及耕地保护目标的顺利达成。

从法律角度来看，将土地以租代征用于修路的做法是完全不被认可的。

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