一、最新法律规定中合同无效的情况有哪些

可租赁之房产需满足诸多先决条件，诸如具有完备合法产权证明文件、符合严格的建筑与消防安全法规要求，同时也必须确认其不受任何法律限制。

对于那些无法进行租赁的房产，例如缺乏有效产权证明、已被依法查封或者限制了相关权益、存在权属纠纷、属于违章建筑、以及不符合安全标准等类型的房产，均应予以排除在外。

出租方在某些特定情形下，有权依据合同条款终止租赁协议，例如承租方严重违反合同规定、未经许可擅自变更房屋用途或结构等行为。

《租赁房屋治安管理规定》第五条

出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。

二、签订厂房的注意事项有哪些

在起草与编撰厂房租赁协议时，以下几点需引起足够的重视和关注：首先，协议文本应当尽可能全面地涵盖各项条款内容，特别是有关核心条款的阐述更不可有任何疏忽或遗漏，以免引发潜在的法律纷争；其次，对于协议中的每一项文字表述都应进行深入细致的推敲和斟酌，确保其表达清晰且具体，避免使用含糊不清、容易产生歧义的措辞，从而减少可能存在的多种解读和争议；再次，在租赁协议中，应对租赁标的物的使用方式以及租赁期间内的维护保养责任等关键问题作出明确的约定，以防止因相关事宜处理不当而导致的纠纷发生；此外，在租赁协议中还应制定详尽的违约条款并明确额，以便在发生违约情况时能够及时有效地解决问题；最后，值得强调的是，租赁期限超过六个月的协议必须采取书面形式签订，若未能遵守这一规定，则将被视为不定期租赁关系。

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