一、租赁合同违约金好要吗

在租赁合同中，违约金是否好要取决于多种因素。

（一）合同约定方面

1. 如果租赁合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，当一方违约时，另一方按照合同约定索要违约金相对比较容易。只要能够证明违约事实存在，例如承租人未按时支付租金或者出租人未按约定提供租赁物等，就可以依据合同条款要求违约方支付违约金。

2. 但如果合同中违约金约定过高或者过低，违约方可能会请求或机构予以适当调整。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况等因素来判定是否调整以及调整的幅度。

（二）证据方面

1. 索要违约金需要有充分的证据证明违约行为。对于承租人来说，要提供租金支付记录、出租人干扰使用租赁物的证据等；出租人则需提供租赁物交付证据、承租人对租赁物不当使用或破坏的证据等。如果证据不足，即使合同有约定，也可能难以顺利要到违约金。

所以，租赁合同违约金是否好要不能一概而论，要综合合同约定和证据情况等因素来判断。

二、客户违约租赁合同怎么办

如果客户违约租赁合同，可采取以下措施：

1. 查看合同约定。租赁合同中通常会对违约情形及相应处理方式有明确规定，比如违约方应承担的违约金数额、是否有的权利等。按照合同条款追究客户违约责任。

2. 协商解决。尝试与违约客户进行沟通协商，明确指出其违约行为，要求其纠正违约行为，如补缴租金、恢复租赁物原状等。通过友好协商，有可能避免进一步的纠纷，减少损失。

3. 保存证据。在处理违约事件过程中，要注意保存相关证据，例如租金支付记录、租赁物的现状照片、双方的沟通记录等。这些证据在后续可能的诉讼或仲裁中起到关键作用。

4. 寻求法律途径。如果协商无果，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约客户承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

三、租赁合同不属于违约吗

租赁合同本身不是违约行为。租赁合同是一种合法的合同形式，是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。

然而，在租赁合同的履行过程中可能会出现违约情况。比如，承租人未按照约定的时间支付租金，或者出租人未按照约定提供符合要求的租赁物等。这些行为才属于违反租赁合同约定的违约行为。

在判断是否构成违约时，关键是看合同双方是否履行了租赁合同中约定的各自的义务。如果一方未履行或未完全履行自己的义务，并且没有合法的免责事由，那么就构成违约，要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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