一、门市租赁合同违约怎么办

如果门市租赁合同出现违约情况，可以按照以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 继续履行合同。如果违约行为是可以纠正的，例如延迟支付租金，非违约方可以要求违约方继续履行合同，按约定支付租金并承担逾期支付的相关责任，如支付违约金等。

2. 赔偿损失。违约方的违约行为给对方造成了实际损失，例如因一方提前解约导致另一方寻找新门市期间的营业损失、重新装修费用等，受损方可以要求违约方赔偿这些损失。损失的计算需要有合理依据，如相关票据、同地段门市的经营数据等。

3. 支付违约金。如果合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额应合理，如果过高或过低，或仲裁机构可以根据实际情况进行调整。

（二）协商或诉讼解决

1. 双方可以首先尝试协商解决，就违约的处理达成一致意见，如调整租金、延长租赁期限等。

2. 如果协商不成，非违约方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者根据仲裁条款申请仲裁，要求违约方承担违约责任，以维护自己的合法权益。

二、门面租赁合同违约怎么办

门面租赁合同违约涉及多方面的处理情况。

（一）违约方为承租方

1. 如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内支付。若承租方仍不支付，出租方可以，并要求承租方承担违约责任，如赔偿出租方因承租方违约所遭受的损失，损失可能包括租金损失、寻找新租户的费用等。

2. 承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或者对房屋进行破坏，出租方有权要求承租方恢复原状，赔偿损失。如果情节严重，出租方也可解除合同。

（二）违约方为出租方

1. 出租方未按照合同约定提供门面给承租方使用，应承担违约责任。承租方可以要求出租方继续履行合同，提供门面，并赔偿因延迟提供门面所造成的损失，例如承租方为开业准备所额外支出的费用等。

2. 若出租方擅自提高租金或者违反合同中的其他约定，承租方可以拒绝接受，并要求出租方按照原合同履行。如果出租方拒绝，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

具体的违约处理方式应以租赁合同中的约定为准，若合同未约定，则依据相关处理。

三、租赁合同违约找哪个部门

租赁合同违约一般可通过以下途径解决：

（一）自行协商

这是首选方式。双方可以就违约事宜进行沟通协商，尝试达成补充协议来解决违约造成的问题，比如调整租金、延长租赁期限、变更租赁用途等，这种方式最省时省力。

（二）调解

可以找基层群众性自治组织如居委会或者村委会调解，它们可以居中协调双方的矛盾，促使双方达成和解协议。也可以寻求专门的调解机构调解，有些地方设有专业的委员会，他们有专业的调解员，能依据相关法律和情理进行调解。

（三）仲裁

如果租赁合同中有仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，双方都需要遵守。

（四）诉讼

若协商和调解不成，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖，通过司法程序解决违约纠纷，法院会依据事实和法律作出公正判决。

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