一、租房的合同丢了如何才能够退房租的半年没到时间不住了

租房合同丢了，你俩就商量着能不能退房，解约；或者等到合同里的解约条款生效以后，给对方发个退租通知，通知到了就解约了。

如果合同丢了，房租还没退回，那就先和对方谈谈，谈不好就搜集证据去法院告他。

《》第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同到期之前能够退房吗

租约到期前可申请退房，但需履行违约责任。

如双方对违约金有明确约定，则应按约支付；若无具体金额，出租方可向承租方主张实际损失对应的。

违约金低于实际损失时，人民法院或机关有权予以增补；反之，过高部分亦会进行适度削减。