一、在租房期间不住了能退房租吗

在租房期间不住了是否能退房租，需根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确规定了提前退租时房租的处理方式，例如约定提前退租不予退还剩余房租，那么通常应按合同执行；若约定在满足一定条件下可退还部分或全部房租，比如提前一定天数通知房东等，且租客满足这些条件，就可按约定退租退费。

二是若合同没有相关约定，租客提前退租属于违约行为，一般需要承担违约责任。在这种情况下，房东有权扣除一额作为违约金，剩余房租可能会退还。违约金的数额通常应合理，不能过高，一般以弥补房东因租客提前退租所遭受的损失为限，比如重新招租的合理期限内的租金损失等。

三是若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租客无法继续居住，且租客能提供相关证明，可与房东协商退还部分或全部房租。

二、在生效前反悔算违约么

一般情况下，在租房合同生效前反悔不算违约。

合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效需满足一定条件，比如双方当事人意思表示真实、不违反强制性规定等，且通常自双方签字、盖章或按手印等完成时生效（有特别约定的除外）。在合同未生效前，双方的权利义务关系尚未最终确定。

如果在合同未生效前，一方反悔不想继续签订或履行该租房合同，通常只需向对方明确表达自己的意愿即可。因为此时合同还不具备法律力，未对双方产生法律意义上的约束。不过，若在协商签订合同过程中，一方因反悔给对方造成了实际损失，比如对方为签订此合同付出了一定的时间、精力或费用等，反悔方可能需要承担相应的赔偿责任，赔偿范围一般以对方实际遭受的损失为限。

三、在租房开茶楼由谁来监管

在重庆租房开茶楼，涉及多个部门的监管，具体如下：

一是工商行政管理部门。负责对茶楼的登记注册进行管理，确保茶楼经营主体资格合法。在开办茶楼前，需依法向工商部门申请，工商部门会对申请材料进行审核，包括经营范围、法定代表人等相关信息，符合条件的才予以登记注册。

二是卫生健康部门。主要监管茶楼的卫生状况，包括公共区域及茶具等用品的清洁消毒情况，从业人员的健康状况等。茶楼需符合相关卫生标准，从业人员需持有明。

三是消防部门。负责对茶楼的消防设施、消防通道等进行监督检查，确保茶楼的消防安全。茶楼必须配备符合规定的消防器材，保证疏散通道畅通无阻。

四是房屋管理部门。对租房行为进行管理，确保租赁双方的权益，同时也会关注房屋的使用是否符合相关规定。

以上是关于在租房期间不住了能退房租吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。