一、提前退租已付的房租退吗

提前退租已付房租是否退还，需依据具体情况判断。

若明确约定提前退租的处理方式，比如规定提前退租已付房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么应依约执行，房东通常可不退还已付房租。

若合同未作相关约定，从公平合理原则及相关法律规定看，提前退租属于租客违约行为，但房东应退还尚未实际使用期间的房租。不过，租客违约给房东造成损失的，如房屋空置期损失、重新招租费用等，房东有权要求租客赔偿，额可从应退房租中扣除。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租客提前退租，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住等，租客有权要求房东退还剩余房租，双方应按公平原则分担损失。

总之，提前退租已付房租能否退还需结合合同约定、违约情况、有无不可抗力等多种因素综合确定。

二、按季度交的房租可以退吗

房租按季度缴纳能否退还，需视具体情形而定。

若租赁合同明确约定提前退租可退剩余房租，那么按约定执行，可退还相应租金。例如合同中写明“租户提前退租，房东应按实际租赁时间结算，退还剩余季度租金”。

若无此类约定，但存在法定的情形，如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，租户有权解除合同并要求退还剩余租金。

然而，若租户单纯因自身原因提前退租，构成违约。在此情况下，房东可能有权不退还剩余租金，同时租户可能还需承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有约定。

总之，按季度交的房租能否退还，要依据租赁合同的具体条款以及是否存在法定解除事由等多方面因素判断，建议双方先行友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、季度的房租能退吗

季度房租能否退还，需依据具体情形判定。

若租赁合同明确约定了退租条件，且满足该条件，比如提前解约条款、房屋出现严重质量问题影响正常使用等，租户有权依约要求退还剩余季度房租。

若无此类约定，租户单方面提前退租构成违约。在此情况下，房东可能扣除一定违约金后退还部分房租，违约金数额通常以合同约定为准；若合同未约定，或机构一般会综合考虑房东的实际损失，如寻找新租户期间的租金损失、房屋空置成本等，来判定退还金额。

此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如自然灾害导致房屋无法继续使用，租户可要求退还剩余季度房租。

总之，季度房租能否退还及退还金额，要综合考虑合同约定、违约情况、实际损失等多种因素。协商不成时，可通过诉讼或仲裁解决。

以上是关于提前退租已付的房租退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！