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没房产证的房子拆迁有补偿吗

合飞律师2个月前(05-01)普法百科3

一、没房产证的房子拆迁有补偿吗

没房产证的房子拆迁是否有补偿,需根据具体情况判断:

一是合法建造但未的情况。例如一些历史遗留问题导致的房屋证件缺失,若房屋建造时符合当时的规划和相关规定,相关部门能够认定房屋所有人对该房屋享有合法权益,那么在拆迁时应给予合理补偿。

二是违法建筑的情况。若房屋未经相关部门审批,擅自建造,违反了土地管理、城乡规划等,这类房屋通常被认定为违法建筑。对于违法建筑,一般不予补偿,但在某些特殊情况下,如因政府规划调整等原因导致房屋变为违法建筑,且房屋所有人不存在主观过错,可能会给予适当补偿。

总之,不能简单地认定没房产证的房子拆迁就一定有补偿或者没有补偿,要综合考虑房屋的建造时间、建造原因、是否符合规划等多方面因素,由相关部门进行调查和认定后,再确定是否给予补偿以及补偿的具体标准。

二、买卖拆迁证受法律保护吗

买卖拆迁证不受法律保护。拆迁证是政府部门根据相关政策和规定,针对特定被拆迁人发放的用于证明其拆迁资格及相关权益的凭证,具有特定的人身属性和政策指向性。

从法律角度来看,这种买卖行为违反了法律法规的强制性规定。拆迁政策旨在保障被拆迁人的合法权益,维护社会公共利益和城市建设秩序。买卖拆迁证的行为破坏了拆迁工作的正常秩序,损害了公共利益。

同时,此类交易往往存在诸多风险。对于买方而言,可能面临支付款项后无法获得预期利益,比如不能顺利进行等情况;对于卖方,一旦交易被发现,可能面临收回拆迁证、取消安置资格等处罚。若引发纠纷诉至,法院通常会认定该买卖行为无效,不会支持双方基于非法交易提出的诉求。所以,买卖拆迁证既不合法也不可取。

三、离异后没有迁走拆迁怎么办

离异后户口没有迁走,在面临拆迁时,需根据具体情况来确定权益。

若拆迁补偿是按照房屋面积进行计算,与户口无关,那么未迁走户口一般不影响拆迁补偿的分配,房屋产权人可按照相关规定获得相应补偿。

若拆迁补偿涉及到因素,比如按照户籍人口数量来分配屋面积或者发放补偿款等情况,未迁走户口的一方通常有权参与分配。虽然双方已经离异,但户籍未迁移,从法律角度,其在户籍所在地仍享有相应权益。不过,如果当地拆迁政策有特殊规定,例如明确规定只有房屋实际居住人或者产权人及其特定亲属等才能享受相关补偿,那么还需进一步结合政策判断。

此外,如果双方对拆迁补偿分配存在争议,可以先尝试协商解决;协商不成的,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据具体事实和法律规定作出公正裁决。

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